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商房屋租赁合同

甲方（出租方）：___________

注册地：______________________

联系电话：____________

电子邮箱：____________

地址：______________________

乙方（承租方）：___________

注册地：______________________

联系电话：____________

电子邮箱：____________

地址：______________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，有权出租该房屋，乙方有意租赁该房屋作为商业用途，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置及面积：位于______市______区（县）______路（街）______号的房屋，建筑面积为______平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋用于经营商业活动，包括但不限于开设店铺等。乙方不得擅自改变房屋用途。如需变更用途，须经甲方书面同意。乙方不得擅自改变房屋结构。如有必要进行装修等改动，需提前告知甲方并得到书面同意。否则应承担违约责任。具体经营范围详见本合同附件。

二、租赁期限与交付时间

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，乙方如需续租，需提前六个月书面通知甲方并得到同意后重新签订租赁合同。否则本合同到期终止。双方同意本合同期满后自动续约的除外。甲方需提前告知乙方是否续约的意向并保留该房屋继续出租的权利。双方可根据市场变化等实际情况调整租金标准并签订补充协议进行约定。同时也可对本合同的其它条款进行修改或补充，并签署书面补充协议加以确认。补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。双方应保持诚信合作，共同遵守合同条款。若乙方因经营不善等原因未能及时缴纳租金时不得提前解除合同或以其他方式违反本合同的相关约定要求违约赔偿责任的处理程序由双方约定按照法定的合同履行执行法律救济等强制性义务等条款内容并承担违约责任和损失赔偿责任等后果包括但不限于滞纳金违约金赔偿金等违约责任的形式及其标准由双方自行约定承担违约金计算方式为合同总价款的百分之二十在逾期三十天内乙方仍未付清应付款项则应按照以上规定比例交纳违约金具体处理方式应明确规定并确保双方在纠纷发生后得以迅速有效解决在本合同的实际执行过程中合同相关权利应履行及时有效的法律救济途径包括协商仲裁诉讼等方式以维护双方权益履行合同双方均有义务共同遵守维护合同条款的实施以及协商解决合同执行过程中遇到的问题以保证双方的权利和利益得到切实保障本合同的条款和格式需要清晰明确具有明确的执行力和合法性在本合同履行的过程中发生任何争议应当积极友好协商解决确实需要提起法律诉讼的依据合同法等相关法律法规处理纠纷和执行仲裁程序以维护双方合法权益保证本合同履行完毕前应解决所有纠纷和问题任何一方未能按照本合同约定履行义务的除应承担相应的违约责任外还应当承担由此造成的损失赔偿责任包括但不限于因违约行为导致的直接损失间接损失惩罚性赔偿等责任形式以确保双方权益得到充分保障合同期满终止后乙方应如期返还房屋并保证房屋完好无损若因乙方原因造成房屋损坏的乙方应承担相应的赔偿责任同时本合同解除或终止后若甲方对乙方的履约情况提出质疑时乙方应积极回应并配合甲方进行核查等义务以证明自身履约情况若乙方存在违约行为则应承担相应的违约责任包括但不限于支付违约金赔偿金等责任形式以确保甲方权益得到充分保障同时甲乙双方均应对本合同内容保密不得向任何第三方泄露相关信息包括但不限于交易金额交易条件履行情况等以保护双方的商业秘密安全等信息甲乙双方还应确保合同履行过程遵守当地的法律法规及相关政策否则应当承担相应的法律责任如涉及工商税务环保消防安全卫生等其他行政管理部门的相关要求的履行合同过程应当依法执行有关部门审核程序在本合同的期限内有关法律法规及地方政府部门要求采取的措施应严格执行以保障合同履行符合相关规定否则由此造成的损失由违约方承担本合同中未尽事宜甲乙双方可依据具体情况签订补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力甲乙双方均应对其签署的补充协议内容保密不得泄露给第三方否则应承担相应的法律责任甲乙双方均应对本合同中所涉及的商业秘密保密信息等进行保密不得向任何第三方披露泄露或传播否则应承担违约责任并赔偿损失等后果本合同条款的修改和解除需经甲乙双方协商一致达成书面协议任何一方不得擅自修改或解除否则视为违约行为承担违约责任包括但不限于违约金赔偿金等本合同约定的所有违约金及赔偿金的支付应严格遵守相关法律和规定甲乙双