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单位集资房购房合同

甲方（出售人）：__________

乙方（购房人）：__________

鉴于甲方拟向乙方出售位于__________的单位集资房，现双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权。

二、购房款项

1.购房款总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋交付前支付余款人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋空置，并办理相关交接手续。

四、房屋产权办理

1.甲方应在房屋交付后______个月内协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.产权登记所需费用由乙方承担。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或协助办理产权登记手续，甲方应按照未履行部分款项的______%向乙方支付违约金。

六、其他事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

日期：__________日期：__________

以上为单位集资房购房合同的主要内容，双方在签订合同时应认真阅读并理解合同条款，确保自身权益。

解释及说明：

一、房屋基本情况：此部分应详细列明房屋的位置、面积、用途及权属情况，确保双方对房屋的基本信息达成共识。

二、购房款项：此部分应明确购房款总额及支付方式、时间等，确保乙方清楚了解购房款项的支付情况。

三、房屋交付：此部分应明确甲方的交付时间和交付时的房屋状态，确保乙方对房屋的交付有合理预期。

四、房屋产权办理：此部分应明确产权登记的办理时间和费用承担方，确保乙方对产权办理有所了解。

五、违约责任：此部分应明确双方在合同履行过程中的违约情况及其处理方式，以约束双方的行为，保障合同的履行。

六、其他事项：此部分包括合同的生效、一式两份、未尽事宜的协商补充等，以确保合同的完整性和可执行性。

在签订合同时，双方应注意格式的完整性和美观性，清晰明了的格式有助于双方对合同内容的理解和执行。同时，双方在签订合同前应充分了解相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。