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抵押合同范本通用2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

【甲方详细信息】

【乙方详细信息】

鉴于：

1.甲方愿意将其名下的房产设定抵押，为债务提供担保；

2.乙方作为债权人，同意接受甲方的房产抵押，作为债务的担保；

3.双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本抵押合同。

第一条抵押物描述

【抵押物详细描述】

1.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，并未设定任何形式的抵押、质押或其他担保。

第二条债务描述

2.1甲方同意以抵押物为乙方的债权提供担保，债务的具体描述如下：

【债务详细描述】

2.2甲方应按期履行债务，如甲方逾期未履行债务，乙方有权依法行使抵押权。

第三条抵押权的设立与行使

3.1本合同签订后，双方应共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续，以确保乙方对抵押物的抵押权得以设立。

3.2抵押登记手续办理完毕后，乙方对抵押物的抵押权得以设立。自抵押权设立之日起，甲方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、设定抵押、质押或其他担保。

3.3如甲方逾期未履行债务，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并从拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2如因法律法规变化或政策调整，导致本合同无法继续履行，双方应协商一致，根据变化情况调整本合同相关条款。

第五条保密条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2违反本条保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

【甲方盖章】

乙方（盖章）：

【乙方盖章】

签订日期：【签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在债务履行期限内提前还款，乙方同意给予甲方一定的奖励，作为对甲方提前还款的鼓励。具体奖励金额和方式由双方另行协商确定。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，缩短乙方资金占用时间，降低利息支出。

2.甲方逾期还款违约金条款

如甲方逾期还款，乙方有权按逾期金额的一定比例向甲方收取违约金。具体违约金比例由双方另行协商确定。

说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，对甲方逾期还款行为进行惩罚，以促使其履行合同义务。

3.甲方财产保险条款

甲方应为其抵押物办理财产保险，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。如甲方未按约定办理保险，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

说明：此条款旨在保障抵押物的安全，防止因意外事件导致抵押物损失，确保乙方债权得到保障。

4.甲方变更联系方式通知义务

甲方如发生联系电话、住址等联系方式的变更，应及时通知乙方。如甲方未履行通知义务，导致乙方无法联系到甲方，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

说明：此条款旨在确保双方在合同履行过程中的有效沟通，避免因联系方式变更导致合同履行出现问题。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提供贷款额度调整条款

乙方根据甲方的信用状况和还款能力，可适时调整贷款额度。具体调整条件和方式由双方另行协商确定。

说明：此条款旨在赋予乙方在合同履行过程中根据实际情况调整贷款额度的权利，以满足甲方的融资需求。

2.乙方利息优惠条款

如甲方按期还款，乙方同意给予甲方一定的利息优惠。具体优惠方式和幅度由双方另行协商确定。

说明：此条款旨在鼓励甲方按期还款，降低甲方融资成本，实现双方共赢。

3.乙方提前放款条款

如甲方满足提前放款条件，乙方同意提前向甲方发放贷款。提前放款的具体条件和方式由双方另行协商确定。

说明：此条款旨在满足甲方对资金时间的特殊需求，提高资金使用效率。

4.乙方协助甲方办理抵押登记手续条款

乙方应协助甲方办理抵押登记手续，提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致抵押登记手续未能办理完毕，乙方应承担相应的违约责任。

说明：此条款旨在明确乙方在抵押登记手续办理过程中的协助义务，确保合同顺利履行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

如本合同涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。

说明：此条款旨在明确第三方中介服务的费用承担问题，避免合同履行过程中产生纠纷。

2.第三方中介保密义务条款

第三方中介在提供服务过程中，应对本合同涉及的双方商业秘密和个