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整体解决方案系列
首次业主大会会议召开方
案
(标准、完整、实用、可修改)
GL实用范本|DOCUMENTTEMPLATE
编号:FS-QG-77843
首次业主大会会议召开方案
TemplateoftheFirstOwnersMeeting
说明:为明确各负责人职责,充分调用工作积极性,使人员队伍与目
标管理科学化、制度化、规范化,特此制定
首次业主大会会议召开方案范本
(名称应当与前期物业服务合同所填名称一致)
根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《北
京市物业管理办法》、《北京市住宅区业主大会和业主委员会
指导规则》及相关法律、法规、规章规定,结合本物业管理
区域内的实际情况,在区(县)街道办事处/乡镇人民政府的
指导下,由建设单位代表、业主代表,共人,于____年__月
__日组建成立
物业管理区域(以下简称本物业管理区域)首次业主大
会会议筹备组(以下简称筹备组),经筹备组研究决定,制定
本工作方案:
一、首次业主大会会议召开方式
筹备组决定以第种形式召开首次业主大会会议。
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GL实用范本|DOCUMENTTEMPLATE
1.集体讨论形式;
2.书面征求意见形式。
二、首次业主大会会议表决方式
筹备组决定以第种形式投票表决首次业主大会会议相
关议题。
1.采用集体讨论形式召开首次业主大会会议并采用当
场投票形式表决;
2.采用集体讨论形式召开首次业主大会会议并采用收
发表决票形式表决;
3.使用北京市业主决定共同事项公共决策平台形式表
决;
4.采用书面征求意见形式召开首次业主大会会议并采
用收发表决票形式表决。
以书面征求意见方式召开首次业主大会会议的,由筹备
组派名工作人员将业主大会议事规则(表决稿)、管理规约
(表决稿)、首次业主大会会议召开方案(本方案)、《业主委员
会委员候选人简历》以及《本物业区域首次业主大会会议表
决书》等文件公示并送达业主,由业主或者由其配偶、子女、
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GL实用范本|DOCUMENTTEMPLATE
父母等共同居住的成年家属签收。也可采用挂号信等方式送
达,并保留送达记录。
业主本人应当按照《本物业区域首次业主大会会议表决
书》中的要求和形式进行表决,经本人签字后,由筹备组工
作人员收集,也可由业主投放到(筹备组指定地点)。
三、首次业主大会会议召开时间
筹备组决定于____年__月__日至____年__月__日,在本
物业管理区域内召开首次业主大会会议。逾期未召开的,则
自动延期,但至迟不超过筹备组自成立之日起三个月。
首次业主大会会议会期由筹备组根据本物业管理区域
的实际情况和首次业主大会会议召开及表决方式确定,最长
不得超过60天。
采用第1种表决方式的,首次业主大会会议会期为天;
采用第2种表决方式的,首次业主大会会议会期为天;
采用第3种表决方式的,首次业主大会会议会期为天;
采用第4种表决方式的,首次业主大会会议会期为天。
四、首次业主大会会议召开地点
采用集体讨论形式召开首次业主大会会议的,筹备组决
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定于召开本物业管理区域首次业主大会会议。
采用书面征求意见形式召开首次业主大会会议的,筹备
组决定于收发《业主委员会候选人自荐表》、《业主委员会候
选人推荐表》和《本物业区域首次业主大会会议表决书》。
五、首次业主大会决议事项
首次业主大会会议决议事项分为应当表决事项和可以
表决事项。《北京市物业管理办法》实施后申请办理商品房预
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