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2024版二手房买卖正规的合同
合同编号：__________
合同双方：
姓名（或单位名称）：
住所地：
身份证号（或营业执照号）：
姓名（或单位名称）：
住所地：
身份证号（或营业执照号）：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋占用土地使用权证号为__________，土地使用权取得方式为__________。
1.3甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；
（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户登记完成后____个工作日内支付给甲方。
第三条房屋交付及过户登记
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户登记完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲方应保证房屋的所有权、使用权、处置权无任何瑕疵，如因房屋权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。
4.3如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付的天数，每天向乙方支付房屋成交价格的____%作为违约金。
第五条合同的解除及争议解决
5.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
5.2如双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（盖章/签字）：
乙方（盖章/签字）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证所述房屋为其合法所有，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响乙方合法权益的事项。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方承诺：在本合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日止，甲方不得将房屋出售、赠与、设定抵押或其他方式处置给第三方。
1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，提供必要的证件和资料，并按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款义务：乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。
2.2乙方接收房屋义务：乙方应按照甲方的通知，按时接收房屋。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2.3乙方声明：乙方为本合同所述房屋的实际购买人，并具有购买该房屋的完全民事行为能力。如乙方因年龄、身份等原因导致本合同无效的，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介费用：中介方为本合同的签订及履行提供服务，乙方应支付给中介方人民币____元作为中介费用。
3.2第三方中介的职责：中介方应协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户登记等相关手续，并如实向甲乙双方通报合同履行情况。
3.3中介方的权益保障：中介方在本合同签订过程中所付出的劳动成果，应得到相应的报酬。如因中介方的过错导致本合同无效或产生纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。
本附件条款及说明为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。
一、附件列表：
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同复印件
4.定金收据复印件
5.房屋过户登记申请书
6.房屋过户登记收件回执
7.房屋所有权转移证明复印件
8.房屋买卖中介服务协议复印件
9.中介费用支付凭证复印件
10.相关税费支付凭证复印件
二、违约行为及认定：
1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋交付给乙方。
2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能按照约定的金额
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