二手房交易合同书2024年通用.docx

二手房交易合同书2024年通用

合同编号：__________

二手房交易合同书

合同双方：

卖方：

1.姓名（全名）：________________

2.身份证号码：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

买方：

1.姓名（全名）：________________

2.身份证号码：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

第一条房产描述

1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3卖方保证该房产符合国家关于住宅建设和环境保护的相关标准。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房产。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。

3.3过户完成后，买方应取得该房产的房产证。

第四条税费

4.1双方同意按照国家的相关法律法规，承担各自应缴纳的税费。

4.2过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。

4.3卖方应协助买方办理税费缴纳的相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

甲方附加条款一：房屋交付时间及条件

（1）房屋及附属设施齐全，无损坏；

（2）房屋内的家具、家电等物品清单已列出，并经乙方确认；

（3）房屋内的物业管理费、水电费等已结清；

（4）房屋已取得全部产权证明，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

甲方附加条款二：房屋质量保证

甲方保证该房产符合国家关于住宅建设和环境保护的相关标准，自交付之日起____个月内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

甲方附加条款三：物业交割

甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将物业管理的各项手续办理完毕，并将相关钥匙、证件等交付给乙方。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

乙方附加条款一：分期付款

乙方同意按照甲乙双方约定的分期付款方式，分____期支付购买房款。每期付款金额及期限如下：

（1）第一期：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，付款期限为本合同签署之日起____个工作日内；

（2）第二期：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，付款期限为____年____月____日前；

（3）第三期：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，付款期限为____年____月____日前。

乙方附加条款二：房屋验收

乙方应在收到该房产钥匙之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋及附属设施存在问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或赔偿。

乙方附加条款三：房产证过户

乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，协助甲方办理房产证过户手续。过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

第三方中介附加条款一：中介费用

（1）甲方支付中介费用的____%；

（2）乙方支付中介费用的____%。

中介费用总计为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第三方中介附加条款二：信息披露

中介方有义务向双方披露与该房产相关的所有信息，包括但不限于房屋产权、抵押状况、物业费