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合肥珺和府前期物业服务合同(2024版)

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务等事项，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：安徽省合肥市珺和府（具体楼栋、单元、室号）；

1.2物业类型：住宅；

1.3物业面积：____平方米；

1.4物业共有人：无；

1.5物业权属：甲方合法拥有。

二、物业服务内容

（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、运行、更新改造；

（3）物业管理区域内绿化管理；

（4）物业管理区域内清洁卫生；

（5）物业管理区域内秩序维护；

（6）物业装饰装修管理；

（7）物业档案资料管理；

（8）法律法规规定的其他物业服务事项。

2.2乙方应按照国家有关规定和合同约定，向甲方提供质价相符的物业服务，并保证服务质量符合国家相关标准。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业服务费、物业维修基金等。具体收费标准及收费方式如下：

（1）物业服务费：按照建筑面积____元/平方米·月收取；

（2）物业维修基金：按照建筑面积____元/平方米·月收取；

（3）其他费用：按照实际发生费用收取。

3.2物业服务费用自合同签订之日起计算，按月支付。甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费用。

3.3乙方应向甲方提供物业服务费用的详细账单，甲方有权对物业服务费用进行查询、核对。

四、物业服务期限

4.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的的____%。

5.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或负责人）：

法定代表人（或负责人）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证其物业权属清晰，无任何权利争议。如因甲方物业权属问题导致纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

1.2甲方不得擅自改变物业用途，如需要改变用途，应提前征得乙方书面同意，并办理相关手续。

1.3甲方应遵守物业管理规定，不得在物业管理区域内进行违法建设和装修，不得损害公共利益和他人合法权益。

1.4甲方应按照约定时间支付物业服务费用，如甲方逾期支付，乙方有权加收滞纳金，滞纳金为本合同标的的1%。

1.5甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评价，乙方应积极配合，接受甲方的监督和评价。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量符合国家相关标准。如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方及时整改，并有权解除本合同。

2.2乙方应定期对物业共用部位及共用设施设备进行维修、养护、检查，确保其正常运行。如因乙方原因导致设备故障，乙方应承担维修责任。

2.3乙方应制定物业管理区域内安全管理制度，并配备相应的安全管理人员，确保物业管理区域内的安全和秩序。

2.4乙方应按照约定时间向甲方提供物业服务费用的详细账单，如乙方未按约定提供账单，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同标的的1%。

2.5乙方应积极配合甲方的监督和评价，接受甲方的意见和建议，不断提升物业服务质量。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应具备相关资质，并遵守国家法律法规。如第三方中介未具备相关资质或违反法律法规，甲方有权解除本合同，并要求第三方中介承担违约责任。

3.2第三方中介应按照约定时间完成物业服务费用的收缴工作，如第三方中介未按约定时间完成收缴，甲方有权要求第三方中介支付违约金，违约金为本合同标的的1%。

3.3第三方中介应保持与甲乙双方的沟通，及时传达双方的意见和要求，确保物业服务的顺利进行。

3.4第三方中介应协助甲方和乙方解决物业服务过程中的争议，如无法解决，双方有权解除本合同。

3.5第三方中介应按照约定比例从中介服务费用中支付给甲方和乙方，具体比例由双方另行约定。

一、附件列表：

1.物业权属证明

2.物业装饰装修管理协议

3.物业维修基金缴纳证明

4.物业服务费用支付凭证

5.物业服务质量评价标