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房转让合同书范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第一条房地产基本情况

1.1甲方拥有的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2甲方保证其对上述房地产享有完全的处分权，该房地产未设定任何抵押、质押等担保权益，不存在任何争议、诉讼或仲裁事项，未受到任何法律限制。

第二条转让标的及价格

2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方同意购买。

2.2转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照不动产登记机构的规定执行。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对转让的房地产享有合法权利，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按照约定时间支付转让款，并承担过户费用。

4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，配合不动产登记机构完成过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定时间交付房地产或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。

5.3乙方未按照约定时间支付转让款或存在其他违约行为的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方为上述房地产的合法所有权人，并拥有完全的处分权。该房地产未设定任何抵押、质押等担保权益，不存在任何争议、诉讼或仲裁事项，未受到任何法律限制。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付条款

3.房屋质量条款

甲方保证房地产的结构安全、设施完好。自交付之日起，如房地产出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。如因甲方未履行质量保证导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.产权过户条款

甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。过户费用由甲方承担，具体费用按照不动产登记机构的规定执行。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式条款

乙方应在本合同签署之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。如乙方未能按约定时间支付转让款，乙方应支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。

2.房屋使用条款

乙方自房地产交付之日起，享有对该房地产的使用、收益权。但乙方应合理使用房地产，并按照法律法规的规定，承担相应的维修、保养责任。如因乙方不合理使用导致房地产受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.配合过户条款

乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。如乙方未能按约定时间办理过户手续，乙方应支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。

4.权益保障条款

乙方购买房地产后，享有对该房地产的完全所有权。甲方应保证不再就该房地产向任何第三方主张权利，如因甲方原因导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括房源信息提供、尽职调查、协商谈判、协助办理过户等。中介费用由甲方和乙方共同承担，费用金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.中介责任条款

第三方中介应确保提供的房源信息真实、准确。如因中介原因导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。中介还应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，如因中介原因导致信息泄露的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.中介费用支付条款

甲方和乙方应在中介完成服务后，按照约定向中介支付中介费用。如甲方和乙方未能按约定时间支付中介费用的，甲方和乙方应支付违约金，违约金为中介费用的__