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中原地产买卖合同2024年通用
合同编号：__________
合同双方：
卖方：
1.名称：______________________
地址：______________________
法定代表人：______________________
联系方式：______________________
买方：
1.名称：______________________
地址：______________________
法定代表人：______________________
联系方式：______________________
中介方：
1.名称：中原地产
地址：______________________
法定代表人：______________________
联系方式：______________________
第一条标的房产
1.1标的房产位于______________________，房屋所有权证号：______________________，房屋结构：______________________，房屋面积：______________________平方米。
1.2标的房产的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
第二条价款及支付方式
2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买标的房产。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元（不含定金），买方应于______________________前支付给卖方。
2.4买方支付房款后，卖方应按照双方约定的时间和方式将标的房产过户至买方名下。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买方。
3.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。
3.3标的房产过户至买方名下后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
4.2卖方如未能按照本合同约定时间交付标的房产，买方有权要求卖方支付延迟交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
4.3如因政策、法律等原因导致本次交易，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至买方名下之日终止。
卖方（盖章）：______________________
买方（盖章）：______________________
中介方（盖章）：中原地产
签订日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致合同纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证件和资料，并按照约定时间交付标的房产。
1.3甲方违约：如甲方未能按照本合同约定时间交付标的房产，甲方应支付延迟交付违约金，违约金为本合同总价款的2%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方未能按时支付房款，乙方应支付迟延付款违约金，违约金为本合同总价款的1%。
2.2乙方义务：乙方应协助甲方办理过户手续，提供相关证件和资料，并按照约定时间接收标的房产。
2.3乙方违约：如乙方未能按照本合同约定时间支付房款，乙方应支付迟延付款违约金，违约金为本合同总价款的1%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用：中介方应按照双方约定收取中介服务费用。中介服务费用为房价的1%。
3.2中介义务：中介方应诚实守信，为双方提供真实、准确的信息，并协助双方办理合同签订、过户等相关手续。
3.3中介违约：如中介方未能按照本合同约定提供服务，中介方应承担由此产生的一切法律责任。
3.4中介解除合同：如中介方在合同履行过程中发现标的房产存在重大问题，导致合同无法继续履行，中介方有权解除合同，并退还已收取的中介服务费用。
一、附件列表：
1.房屋所有权证
2.土
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