土地及房屋买卖合同2024年通用.docx

土地及房屋买卖合同2024年通用

合同编号：__________

土地及房屋买卖合同2024年通用

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意出售位于__________（土地/房屋）的土地/房屋，并且乙方愿意购买该土地/房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地/房屋基本情况

1.1土地/房屋位于__________省/市/县/镇/村，土地/房屋证号：__________。

1.2土地用途：__________（住宅/商业/工业/农业等）；土地使用权类型：__________（出让/划拨/转让等）。

1.3土地面积：__________平方米；房屋面积：__________平方米。

1.4土地/房屋的四至：__________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1甲方向乙方出售上述土地/房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起七个工作日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后概不退还。定金支付方式为__________（银行转账/现金/等）。

（2）乙方应在办理过户手续之日起七个工作日内，向甲方支付房价的__________%。

（3）乙方应在房屋交付之日起七个工作日内，向甲方支付房价的__________%。

2.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

第三条过户及交付

3.1甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地/房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.2过户手续办理完毕后，甲方应将土地/房屋权属证书交付给乙方。

3.3甲方应在过户手续办理完毕后，按照本合同约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认无误后签署交付确认书。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证上述土地/房屋不存在权属纠纷、质量问题等影响交易的瑕疵。如存在影响交易的瑕疵，甲方应在合同签订前告知乙方，并由甲方承担相应的责任。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面等主体结构终身保修，保修期自交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方违反本合同第三条第3款的约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为房价的__________%。

5.3若乙方违反本合同第二条第2款的约定，延迟支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地/房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：甲方保证所出售的土地/房屋不存在任何法律纠纷、包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等，如因甲方原因导致土地/房屋存在法律纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

2.甲方义务：甲方应在合同签订后，协助乙方办理土地/房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

3.甲方承诺：甲方保证所出售的土地/房屋符合我国相关法律法规的规定，具备正常的交易条件。如因甲方原因导致土地/房屋无法正常交易的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

4.甲方义务：甲方应在合同签订后，按照约定时间将土地/房屋交付给乙方，并保证交付的土地/房屋符合约定的质量条件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价的义务：乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付房价的定金，定金支付后概不退还。乙方应在办理过户手续之日起七个工作日内，向甲方支付房价的剩余款项。

2.乙方权利：乙方有权按照合同约定，要求甲方履行合同义务，包括但不限于办理土地/房屋过户手续、交付土地/房屋等。

3.乙方义务：乙方应按照合同约定，支付土地/房屋过户过程中产生的相关费用。

4.乙方承诺：乙方应按照合同约定，履行合同义务，如乙方违约，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介义务：第三方中介