2024版租赁承包合同范本.docx

2024版租赁承包合同范本

合同编号：__________

租赁承包合同

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、租赁物的描述

1.1甲方出租的租赁物位于__________________，包括但不限于房屋、场地、设备等。具体数量、规格、型号等详见附件一。

1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方应及时出具收款凭证。

四、承包方的权利和义务

4.1承包方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承包方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全、完整，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

4.3承包方不得将租赁物转租给第三方，如确需转租，应事先征得甲方的书面同意。

4.4承包方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

五、出租方的权利和义务

5.1出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2出租方应确保租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，如因出租方原因导致租赁物无法使用，甲方应承担相应责任。

5.3出租方应协助乙方办理与租赁物相关的各类手续，包括但不限于产权登记、消防验收等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

6.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件一：租赁物清单

附件二：租赁物验收报告

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对租赁物的维修义务

2.甲方对租赁物的更换义务

如租赁物在租赁期间出现重大故障，影响乙方正常使用，甲方应在收到乙方通知后的5个工作日内更换同等型号和条件的租赁物。

3.甲方对租赁物的改造权

甲方有权根据实际需要对租赁物进行改造，但应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。改造期间，甲方应确保乙方正常使用租赁物，并承担因改造导致的租金损失。

4.甲方对租赁物的处置权

租赁期满后，甲方有权按照合同约定收回租赁物。如乙方需继续租赁，需与甲方重新签订租赁合同。未经甲方书面同意，乙方不得提前解除或终止租赁合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的使用义务

乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

2.乙方的保管义务

乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全、完整。如租赁物发生丢失、损坏等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方的转租限制

乙方不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求履行相关手续。

4.乙方的提前解除权

在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

中介方在本次租赁交易中提供服务，有权收取服务费用。服务费用由甲方和乙方共同承担。具体金额和支付方式详见附件三。

2.第三方中介的义务

中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的租赁信息。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。

3.第三方中介的保密义务

中介方应对