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2024版个人房屋建筑承包合同
合同编号：__________
地址：
联系方式：
地址：
联系方式：
第一条工程内容
1.1本工程的范围包括但不限于：__________。
1.2乙方应按照甲方的要求，完成本工程的施工，并保证施工质量符合国家相关法律法规及行业标准。
第二条工程质量
2.2乙方应严格按照施工图纸、施工方案和技术规范进行施工，确保工程的安全、美观和实用性。
第三条工程期限
3.1本工程的开工日期为：__________，竣工日期为：__________。
3.2乙方应确保工程按期完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
第四条工程价款及支付方式
4.1本工程的合同总价为：__________元（大写：__________元整）。
4.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付工程价款。具体支付方式如下：
（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总价款的30%；
（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；
（4）剩余的20%作为质保金，在工程保修期满后支付。
第五条工程保修
5.1乙方对所施工的工程质量负责，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为：__________年。
5.2在保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应及时予以修复，并承担相应的修复费用。
第六条违约责任
6.1乙方如未能按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。
6.2如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新施工，直至符合约定标准。乙方承担因此产生的全部费用。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期满之日终止。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方变更条款
甲方在合同签订后，如需变更工程内容、工程量、工程质量标准等，应提前书面通知乙方。乙方在接到通知后，应在五个工作日内提出意见，经双方协商一致后进行变更。如乙方在规定时间内未提出意见，视为同意甲方的变更请求。
说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的变更权，同时保障乙方的合法权益。
1.2甲方延期条款
如甲方因特殊情况导致工程无法按约定时间开工或竣工，甲方应提前书面通知乙方，并说明理由。经乙方同意后，双方可协商调整工程期限。如乙方不同意调整工程期限，甲方应承担相应的违约责任。
说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的延期权，同时保障乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方质量保障条款
乙方应按照甲方的要求，对所施工的工程质量进行严格把关，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内进行修复，并承担因此产生的全部费用。
说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的质量责任，确保工程质量。
2.2乙方工期保障条款
乙方应确保工程按期完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。如乙方因特殊情况无法按约定时间完成工程，乙方应提前书面通知甲方，并说明理由。经甲方同意后，双方可协商调整工程期限。
说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的工期责任，同时保障甲方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责条款
第三方中介在本合同中负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中的纠纷，确保合同的顺利进行。
说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的职责，保障甲乙双方的合法权益。
3.2第三方中介费用条款
第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。如双方未约定费用承担比例，则按照市场行情协商确定。
说明：本条款旨在明确第三方中介费用的承担方式，避免因费用问题产生的纠纷。
3.3第三方中介解除合同条款
如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，甲乙双方均有权解除合同。解除合同后，第三方中介应退还已收取的费用，并承担因此产生的损失。
说明：本条款旨在保障甲乙双方的权益，防止因第三方中介原因导致合同无法正常履行。
一、附件列表：
1.工程设计图纸
2.施工方案和技术规范
3.工程量清单
4.工程质量标准
5.付款凭证
6.工程进度报告
7.质量保修证书
8.合同履行过程中产生的其他相关文件
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