2024租赁合同范本书店租赁协议.docx

2024租赁合同范本书店租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁店面及租赁期限

1.1甲方向乙方出租的店面面积为__________平方米，具体位置和店面编号见附件一。

1.2乙方的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________支付一次。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方须按照本协议约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。

3.2乙方的经营范围为__________（具体经营范围见附件二），如乙方需变更经营范围，应提前__________书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可变更。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证店面的合法使用权，确保乙方在租赁期间正常经营。

（2）负责店面的维修、养护、管理等工作，确保店面的安全、卫生和正常使用。

（3）在本协议约定的租赁期限内，不得无故提前终止租赁。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途和经营范围使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。

（2）按期支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。

（3）负责店面的日常维护和清洁工作，确保店面的安全、卫生和正常使用。

（4）在租赁期满后，按照甲方的要求将店面恢复至租赁起始日的状态。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

5.2乙方未按约定用途使用店面，甲方有权要求乙方立即改正，逾期不改正的，甲方有权提前终止本协议。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：店面位置及店面编号

附件二：乙方经营范围

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对店面进行必要的维修、养护和管理，乙方应给予配合。如因维修、养护等原因导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应保证店面的通风、采光、照明等基础设施正常使用，如因设施原因导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁期间将店面转租给第三方。

1.4甲方应确保店面的消防、安全等设施符合国家规定，如因设施原因导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途和经营范围使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。如乙方需变更经营范围，应提前书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可变更。

2.2乙方应按期支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方应负责店面的日常维护和清洁工作，确保店面的安全、卫生和正常使用。如乙方未按照约定进行维护和清洁，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于协助甲乙双方签订租赁合同、协调租赁事宜、提供租赁咨询等。

3.2第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介提供的信息不实导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定，并在租金中予以支付。如甲乙双方未能就佣金金额达成一致，双方有权解除本协议。

3.4第三方中介在履行中介职责过程中，应遵守国家法律法规和甲乙双方的要求，如因中介违法行为导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.店面位置及店面编号

2.乙方经营范围

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为，包括但不限于：

提前终止租赁

未履行店面维修、养护、管理职责

干涉乙方正常经营活动

将店