简装二手房买卖合同2024年通用.docx

简装二手房买卖合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方本着平等、自愿、互利的原则，就房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2该房屋的规划用途为【用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交总价为人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。

2.2乙方同意在签署本合同之日起【天数】内，向甲方支付定金人民币【金额】元整，作为购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。

2.3剩余房款人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元），乙方同意在过户手续办理完毕后【天数】内支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后【天数】内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户手续由双方共同办理，相关费用由乙方承担。

3.3甲方应在过户手续办理完毕后【天数】内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交总价的【百分比】。

4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交总价的【百分比】。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【签名】

【日期】

乙方（买方）：

【签名】

【日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋在出售前，已按照相关法律法规进行了维修、加固等必要的保养措施，确保房屋质量符合国家相关标准。如因房屋质量问题导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.家具家电清单

附件中详细列明房屋内家具、家电的名称、型号、数量和折旧程度。甲方承诺在过户手续办理完毕后【天数】内，将所列明的家具、家电交付给乙方。如甲方未能履行承诺，应支付乙方相应的赔偿金。

3.户口迁移条款

甲方承诺在过户手续办理完毕后【天数】内，将该房屋的户口迁出。如甲方未能履行承诺，应支付乙方违约金人民币【金额】元整。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式及时间

乙方同意在签署本合同之日起【天数】内，向甲方支付定金人民币【金额】元整。剩余房款人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元），乙方同意在过户手续办理完毕后【天数】内支付。如乙方未能履行承诺，应支付甲方违约金，违约金为成交总价的【百分比】。

2.房屋验收条款

乙方有权在过户手续办理完毕后【天数】内，对房屋进行验收。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如甲方未能履行承诺，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方支付违约金。

3.租赁合同条款

如该房屋在过户手续办理完毕前，已有租赁合同生效，甲方应保证乙方在过户手续办理完毕后，能够顺利接管该房屋。如甲方未能履行承诺，应支付乙方违约金人民币【金额】元整。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用条款

双方同意，本次房屋买卖过程中所产生的中介费用，共计人民币【金额】元整，由乙方承担。乙方应在过户手续办理完毕后【天数】内，向第三方中介支付该费用。

2.中介服务内容

第三方中介应负责协助双方办理房屋过户手续，提供房屋交易相关的法律法规咨询，并确保交易过程的顺利进行。如中介未能履行服务内容，应承担相应的赔偿责任。

3.中介信誉保障

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构、设施清单

4.家具、家电清单

5.房屋验收报告

6.过户手续相关文件

7.租赁合同复印件（如有）

8.中介服务合同复印件（如有）

9.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋或产权证、土地使用权证等相关证件

房屋质量不符合约定标准

未能履行承诺的家具、家电交付

户口迁移迟延

2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付定金或剩余房款

未能按约定时间完成过户手续

拒绝接收房屋或拒绝支付剩余房款

3.违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定