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建筑安装工程承包合同协议样书

甲方（发包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方建筑安装工程的承包事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_____________________

2.工程地点：_____________________

3.工程内容：_____________________（包括具体工程范围及要求）

二、承包方式及范围

乙方按照甲方提供的施工图纸和工程要求进行施工总承包。承包范围包括但不限于土建、电气、给排水、暖通等安装工程。

三、工程期限

工程开工日期：_______年____月____日

工程竣工日期：_______年____月____日

总工期：____天

四、工程造价及付款方式

1.工程总造价：人民币________元整（大写）。

2.付款方式：甲方按照工程进度支付乙方工程款，具体支付节点和比例如下：

（1）基础工程完成，支付总造价的____%；

（2）主体工程完成一半，支付总造价的____%；

（3）工程竣工并通过验收，支付至总造价的____%；

（4）余款作为质保金，在工程竣工验收合格后一年内付清。

五、工程质量及验收标准

1.乙方必须严格按照施工图纸、说明、技术要求及国家颁布的现行有关规范、规程进行施工，并接受甲方的监督。

2.工程竣工后，乙方应按照国家和地方有关规范、标准的规定进行验收。验收合格后，双方签署验收证书。

3.工程质量标准：达到国家施工验收规范的优良标准。

六、甲方责任

1.甲方负责提供施工图纸及工程所需的资料。

2.甲方负责协调施工现场的各项工作，确保施工顺利进行。

3.甲方应按合同约定支付乙方工程款。

七、乙方责任

1.乙方应按照合同约定完成承包范围内的全部工作，确保工程质量。

2.乙方应遵守施工现场的安全生产规定，确保施工安全。

3.乙方应按时提交工程进展报告和竣工资料。

4.乙方应对所承包的工程进行保修，保修期为一年。保修期间出现的质量问题，乙方应负责免费维修。

八、违约责任及赔偿损失

1.如一方违反本合同的任何条款，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约金数额按照合同总金额的____%计算。若违约金不足以弥补损失，违约方还应承担补充赔偿责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。双方另有约定的除外。双方对损失的计算方式另有约定的从其约定。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后还应当履行债务。违约方承担违约责任后守约方还有其他损失的仍可就损失主张权利。如属双方过错应各自承担相应的违约责任并承担对对方的损失赔偿责任。另外赔偿损失在性质上属惩罚性质的须有法律的明确授权或合同的明确约定不得任意主张和适用惩罚性赔偿金的规则并不适用违约责任包括解除合同的补偿性违约金和赔偿损失等责任形式在内。违约金具有补偿性和惩罚性的双重性质且以补偿性为主惩罚性为辅的性质要求违约责任的规则综合实际状况使用以保证实现追求目的的正常规则理解形成层次分明有条理的过程等等的功能和目标的重要目的形成逻辑关系严谨的规则使用保证解决纠纷的法律文书更加公平公正合理合法切实可行易于执行的实际效果促进社会的公平正义实现和谐社会公平正义的目标。甲乙双方均不得擅自解除合同或变更合同内容否则视为违约并承担违约责任。如因不可抗力致使合同目的不能实现的任何一方均有权解除合同。如因一方违约导致合同解除的违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。如双方均有过错则各自承担相应的违约责任。若因不可抗力造成违约双方均不承担违约责任但应及时通知对方并尽力采取相应措施减轻损害对方当事人的损失保护当事人的合法权益实现公平公正合理合法切实可行易于执行的实际效果。甲乙双方应严格遵守本合同条款若发生争议应通过友好协商解决协商不成时任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议甲乙双方因合同产生的权利义务关系应通过书面形式约定并以合同附件形式签订协议补充说明避免纠纷和歧义的存在明确合同的完整性和可执行性促进法