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上海房地产买卖合同书(2024版)
合同编号：__________
上海房地产买卖合同书（2024版）
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
第一条房地产基本状况
1.1甲方转让的房地产位于上海市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。
1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。
1.3房屋规划用途：__________。
1.4房屋附属设施：__________。
第二条房地产转让
2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方同意购买上述房地产。
2.2甲方保证对其转让的房地产拥有完全的处置权，该房地产不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。
2.3乙方购买上述房地产，并同意按照本合同约定的价格和付款方式支付价款。
第三条价格及支付
3.1甲乙双方确认，上述房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第3.3.1条或第3.3.2条的约定支付：
3.3.1乙方应按下列第3.3.1.1条或第3.3.1.2条的约定，将剩余房款分____期支付给甲方，每期付款金额及付款时间如下：
3.3.1.1乙方应于本合同签订之日起____个月内支付剩余房款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；
3.3.1.2乙方应于本合同签订之日起____个月内支付剩余房款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；
3.3.2乙方应按下列第3.3.2.1条或第3.3.2.2条的约定，将剩余房款支付给甲方，具体付款方式如下：
3.3.2.1乙方应于本合同签订之日起____个月内，将剩余房款一次性支付给甲方，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；
3.3.2.2乙方应于本合同签订之日起____个月内，通过贷款方式将剩余房款支付给甲方，具体贷款金额、贷款银行及还款方式等，由乙方与贷款银行协商确定。
3.4甲方收取的房款应全部用于支付房屋转让价款，不得挪作他用。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。
4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋产权过户手续。
4.3办理过户手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。
第五条质量及保修
5.1甲方保证其转让的房地产符合国家及上海市的相关质量标准，不存在重大质量问题。
5.2甲方应对房屋主体结构、设备设施及附属设施在质量保修期内承担保修责任。
第六条违约责任
6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同约定的时间、价格购买房地产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同约定的时间、价格转让房地产的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第七条争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1甲方承诺：甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁、抵押等。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方义务：甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。若甲方故意隐瞒或虚报房屋情况，导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。
1.3甲方保证：甲方应按照本合同约定的时间、价格将房屋交付给乙方。若甲方未能履行交付义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____%。
二、当乙方为主导时
2.1乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间、价格向甲方支付房款。若乙方未能履行支付义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____%。
2.2乙方承诺：乙方应妥善使用和保管房屋，并按照约定的方式支付房屋维修费用。若乙方因使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用
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