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商铺委托租赁合同模板(2024版)

合同编号：__________

商铺委托租赁合同（2024版）

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为商铺的所有人，愿意将该商铺委托给乙方进行租赁经营；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行租赁经营。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺的产权清晰，甲方拥有合法的产权证明。

1.3商铺的现状为__________。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方自__________之日起至__________日止，对商铺进行租赁经营。

2.2甲方同意乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造，但必须符合消防安全、工商、税务等相关部门的规定。

2.3甲方同意乙方在租赁期间自主决定经营业态，但必须符合甲方提出的经营范围。

2.4甲方应向乙方提供商铺的钥匙及相关资料，并协助乙方办理相关经营手续。

第三条租赁费用

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。

3.3乙方应承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。

3.4乙方应按合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。

4.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

4.3在租赁期间，如商铺因不可抗力因素导致无法继续租赁，双方可协商解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方对商铺的权属证明及用途应进行详细说明，以保证乙方在租赁过程中能够顺利进行。

1.2甲方应对商铺的现状进行详细描述，包括但不限于商铺的内部结构、设施设备、周边环境等，以便乙方在租赁前对商铺有全面的了解。

1.3甲方应保证商铺的产权清晰，若出现产权纠纷，由甲方承担全部责任。

1.4甲方应对乙方的经营范围进行明确限制，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方要求。

1.5甲方应对乙方在租赁期间的装修、改造行为进行明确授权，并要求乙方符合相关法规要求。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定支付租金，若乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同。

2.2乙方应承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用，若乙方未承担相关费用，甲方有权解除合同。

2.4乙方应对商铺的装修、改造行为进行明确授权，并要求乙方的装修、改造行为符合相关法规要求。

2.5乙方应在租赁期间遵守法律法规，不得从事违法经营活动。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资质，如有违反，应承担相应法律责任。

3.2第三方中介在促成合同签订的过程中应严格遵守诚实信用原则，不得隐瞒重要信息。

3.3第三方中介应收取合理的佣金，具体金额由双方协商确定。

3.4第三方中介在合同签订后，应主动提供相关服务，包括但不限于合同解读、租赁咨询等。

3.5第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调解决，若无法解决，可向甲方、乙方推荐专业法律机构。

一、附件列表：

1.商铺权属证明文件

2.商铺现状描述文件

3.商铺周边环境评估报告

4.乙方经营范围确认文件

5.乙方装修改造授权文件

6.租金支付证明文件

7.水、电、物业管理费用支付证明文件

8.乙方经营合法性证明文件

9.第三方中介资质证明文件

10.第三方中介服务合同

11.佣金支付证明文件

12.合同解读及租赁咨询服务协议

13.争议解决推