厂房租赁合同协议2024年通用.docx

厂房租赁合同协议2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁厂房

1.1甲方同意将其拥有的厂房出租给乙方，乙方承租甲方厂房的使用权。

1.2乙方租赁的厂房面积为__________平方米，具体位置和界限以甲方提供的厂房平面图为准。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

第三条租赁用途

第四条维修与保养

4.1甲方负责厂房及其附属设施的基本维修和保养，确保厂房及设施的安全和使用。

4.2乙方应合理使用厂房及设施，并负责日常的清洁和保养。

第五条保险

5.1乙方应自行办理厂房及租赁物品的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

5.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。

第六条提前解除合同

6.1除非双方另有约定，任何一方提前解除本合同时，应提前__________个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条法律适用及争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对厂房进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施和建筑结构的维护。乙方可予以协助，并确保在维修和保养期间不得干扰甲方的正常使用权。

1.2甲方应保证厂房的安全性，确保厂房及附属设施符合国家安全标准和相关法规要求。若厂房存在安全隐患，甲方应立即进行整改，以确保乙方人员的安全。

1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得侵犯乙方商业秘密和知识产权。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照合同约定合法使用厂房，不得擅自改变厂房用途，不得从事非法活动。如乙方需改变厂房用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

2.2乙方应负责厂房内的设备、设施的维护和保养，确保设备、设施的正常运行。如因乙方原因导致设备、设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.3乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。滞纳金计算方式为：延迟支付金额×日滞纳金率（日滞纳金率不得超过千分之五）。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1中介方应严格遵守国家法律法规和相关行业规定，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方达成租赁合同。

3.2中介方应按照约定收取中介费，中介费用由甲方和乙方协商确定。中介方应在合同签订后七个工作日内向甲方和乙方提供正规发票。

3.3中介方在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调解决。如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。

3.4甲方和乙方应在中介方的协助下，共同办理合同登记、备案等相关手续。中介方应提供必要的文件和资料，并协助甲方和乙方办理相关手续。

一、附件列表：

1.厂房平面图

2.厂房设施清单

3.租金支付明细表

4.维修保养记录表

5.保险单据

6.合同解除协议

7.违约金计算公式

8.中介服务费收费标准

9.合同登记备案申请表

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时交付厂房或厂房不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按照约定进行维修保养，导致厂房及设施损坏的，视为甲方违约。

3.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。

4.乙方未按照约定使用厂房，擅自改变厂房用途或从事非法活动的，视为乙方违约。

5.中介方未按照约定提供服务，提供虚假信息或协助达成合同的，视为中介方违约。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指甲方拥有并同意出租给乙方的物业。

2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的厂房使用费用。

4.违约