2024版全新民房房屋租赁协议.docx

2024版全新民房房屋租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋设施包括：_______。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方不合理使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除协议

6.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金_______元。

6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金_______元。

第七条法律适用及争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋设施清单

3.押金收据

4.租金支付记录

5.维修费用凭证

6.违约金支付记录

7.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期一日未支付视为违约。

2.乙方不合理使用房屋及附属设施：违反甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏或功能丧失。

3.提前解除协议：未按约定提前通知甲方解除协议，或未支付违约金。

4.甲方提前解除协议：未按约定支付乙方违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租人：房屋的所有权人，享有房屋出租权益。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间段。

4.租金：承租人按约定支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的费用。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同。

2.乙方不合理使用房屋及附属设施：及时制止，要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.提前解除协议：双方协商解决，支付违约金，按照协议约定处理押金。

4.甲方提前解除协议：双方协商解决，支付违约金，按照协议约定处理押金。

五、所有应用场景：

1.民房租赁：个人或企业租赁民房用于居住或办公。

2.短期租赁：租赁期限少于一年。

3.长期租赁：租赁期限超过一年。

4.带家具租赁：房屋内含有家具等生活用品。

5.毛坯房租赁：未装修的房屋租赁。

6.公寓租赁：租赁公寓楼中的房间。

7.商用租赁：租赁房屋用于商业活动。