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2024版赎楼贷委托担保合同
合同编号:__________
合同各方:
甲方(委托人):__________
地址:__________
联系方式:__________
代表人:__________
乙方(受托人):__________
地址:__________
联系方式:__________
代表人:__________
第一条委托事项
1.1甲方同意将抵押房产用于担保,向乙方申请赎楼贷委托担保服务,借款金额为人民币__________元(大写:_________________________元整),用于甲方支付购房款及相关费用。
1.2乙方作为受托人,同意为甲方提供赎楼贷委托担保服务,并按照本合同约定承担担保责任。
第二条担保方式
2.1本合同的担保方式为__________(抵押/质押/保证等),甲方将抵押房产设定为抵押物,为甲方在本合同项下的债务提供担保。
2.2甲方应当办理并维持抵押房产的财产保险,将乙方列为第一受益人,保险费用由甲方承担。
第三条合同的生效、变更和解除
3.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至甲方还清全部借款本息及相关费用之日止。
3.2在本合同有效期内,未经乙方书面同意,甲方不得要求变更或解除本合同。
3.3如甲方提前还清全部借款本息及相关费用,本合同即行终止。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方应按照本合同约定的用途使用借款,并按期支付借款本息及相关费用。
4.2甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性,确保不存在任何权属纠纷、抵押权瑕疵等法律问题。
4.3甲方应在借款到期日之前,按照乙方要求提供相关还款资金,确保乙方能够按时足额向出借人支付借款本息。
4.4甲方应在抵押房产设定抵押权后,向乙方提供抵押房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关文件。
4.5甲方应在合同有效期内,按照乙方要求,配合乙方进行贷款申请、审批、还款等相关工作。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方应按照本合同约定,为甲方提供赎楼贷委托担保服务,确保甲方能够顺利获得借款。
5.2乙方应按照甲方的要求,及时向出借人支付借款本息及相关费用。
5.3乙方应在本合同约定的范围内,承担担保责任,确保甲方的借款能够得到妥善解决。
5.4乙方应在甲方未按期还款的情况下,及时采取措施,包括但不限于催收、诉讼等,以确保甲方履行还款义务。
5.5乙方应保密甲方的借款申请材料及相关信息,未经甲方同意,不得向第三方披露。
第六条违约责任
6.1甲方未按期支付借款本息及相关费用,乙方有权按照本合同约定采取催收措施,并依法追究甲方的违约责任。
6.2甲方未按照本合同约定使用借款,乙方有权要求甲方立即改正,并依法追究甲方的违约责任。
6.3乙方未按照本合同约定履行担保义务,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
6.4甲乙双方因违反本合同导致合同解除的,应按照本合同约定承担相应的违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表人(签名):__________代表人(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方(委托人)的营业执照或身份证明文件。
2.乙方(受托人)的营业执照或身份证明文件。
3.抵押房产的权属证明文件,包括但不限于房产证、土地使用权证等。
4.财产保险单据,证明甲方已为抵押房产购买保险,并将乙方列为第一受益人。
5.借款合同或其他出借人与甲方之间的借款协议。
6.贷款申请材料及相关审批文件。
7.本合同的补充协议或附件。
二、违约行为及认定:
1.甲方未按期支付借款本息及相关费用,视为违约。
2.甲方未按照本合同约定使用借款,视为违约。
3.乙方未按照本合同约定履行担保义务,视为违约。
4.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务,导致合同解除的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.赎楼贷:指用于支付购房款及相关费用的贷款。
2.抵押房产:指甲方用于提供担保的房产。
3.担保责任:指乙方在本合同中承担的保证甲方还款的责任。
4.借款本息:指甲方借款金额加上利息的总和。
5.违约责任:指违约方应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按期还款:乙方应采取催收措施,并依法追究甲
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