2024版赎楼贷委托担保合同.docx

2024版赎楼贷委托担保合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（委托人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表人：__________

乙方（受托人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表人：__________

第一条委托事项

1.1甲方同意将抵押房产用于担保，向乙方申请赎楼贷委托担保服务，借款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整），用于甲方支付购房款及相关费用。

1.2乙方作为受托人，同意为甲方提供赎楼贷委托担保服务，并按照本合同约定承担担保责任。

第二条担保方式

2.1本合同的担保方式为__________（抵押/质押/保证等），甲方将抵押房产设定为抵押物，为甲方在本合同项下的债务提供担保。

2.2甲方应当办理并维持抵押房产的财产保险，将乙方列为第一受益人，保险费用由甲方承担。

第三条合同的生效、变更和解除

3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方还清全部借款本息及相关费用之日止。

3.2在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得要求变更或解除本合同。

3.3如甲方提前还清全部借款本息及相关费用，本合同即行终止。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应按照本合同约定的用途使用借款，并按期支付借款本息及相关费用。

4.2甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，确保不存在任何权属纠纷、抵押权瑕疵等法律问题。

4.3甲方应在借款到期日之前，按照乙方要求提供相关还款资金，确保乙方能够按时足额向出借人支付借款本息。

4.4甲方应在抵押房产设定抵押权后，向乙方提供抵押房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关文件。

4.5甲方应在合同有效期内，按照乙方要求，配合乙方进行贷款申请、审批、还款等相关工作。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供赎楼贷委托担保服务，确保甲方能够顺利获得借款。

5.2乙方应按照甲方的要求，及时向出借人支付借款本息及相关费用。

5.3乙方应在本合同约定的范围内，承担担保责任，确保甲方的借款能够得到妥善解决。

5.4乙方应在甲方未按期还款的情况下，及时采取措施，包括但不限于催收、诉讼等，以确保甲方履行还款义务。

5.5乙方应保密甲方的借款申请材料及相关信息，未经甲方同意，不得向第三方披露。

第六条违约责任

6.1甲方未按期支付借款本息及相关费用，乙方有权按照本合同约定采取催收措施，并依法追究甲方的违约责任。

6.2甲方未按照本合同约定使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并依法追究甲方的违约责任。

6.3乙方未按照本合同约定履行担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.4甲乙双方因违反本合同导致合同解除的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签名）：__________代表人（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（委托人）的营业执照或身份证明文件。

2.乙方（受托人）的营业执照或身份证明文件。

3.抵押房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.财产保险单据，证明甲方已为抵押房产购买保险，并将乙方列为第一受益人。

5.借款合同或其他出借人与甲方之间的借款协议。

6.贷款申请材料及相关审批文件。

7.本合同的补充协议或附件。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按期支付借款本息及相关费用，视为违约。

2.甲方未按照本合同约定使用借款，视为违约。

3.乙方未按照本合同约定履行担保义务，视为违约。

4.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务，导致合同解除的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.赎楼贷：指用于支付购房款及相关费用的贷款。

2.抵押房产：指甲方用于提供担保的房产。

3.担保责任：指乙方在本合同中承担的保证甲方还款的责任。

4.借款本息：指甲方借款金额加上利息的总和。

5.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按期还款：乙方应采取催收措施，并依法追究甲