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国有土地使用权出让合同经典版

合同编号：[合同编号]

甲方（出让方）：[甲方名称]

乙方（受让方）：[乙方名称]

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方；乙方对甲方出让的土地使用权有兴趣，并愿意按照本合同规定的条款和条件受让该土地使用权。现双方根据平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的及出让方式

甲方同意将位于[土地具体地址]，总面积为[面积数]的土地使用权出让给乙方，用于商业用途。本合同以合法有效的土地经营权转包的方式签订土地使用权出让合同。出让年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、土地使用权出让价格及支付方式

本合同项下的土地使用权出让总价为人民币XXXX万元整（大写：[金额汉字大写]）。乙方应按照以下方式支付土地使用权出让价款：

1.在本合同签署之日起XX日内支付定金人民币XXXX万元；

2.在XXXX年XX月XX日前支付土地使用权出让价款的XX%；

3.在XXXX年XX月XX日前支付剩余的土地使用权出让价款。

三、土地使用权交付及手续办理

甲方在收到乙方支付的土地使用权出让价款后，应及时办理土地使用权交付手续，包括但不限于：向乙方提供土地使用证等相关证明文件，协助乙方办理土地使用权登记手续等。

四、双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.保证对出让的土地拥有合法的使用权；

2.按时交付土地，并保证土地用途符合乙方的需求；

3.协助乙方办理土地使用权登记手续；

4.遵守本合同的各项条款，不得擅自变更或解除本合同。

（二）乙方的权利和义务：

1.按照约定支付土地使用权出让价款；

2.按时使用土地，不得改变土地用途；

3.办理土地使用权登记手续，领取土地使用证等相关证明文件；遵守本合同的各项条款，不得擅自变更或解除本合同。按照本合同的规定使用土地，不得从事违法活动。未经甲方同意，不得擅自转让或出租本合同项下的土地使用权。负责土地的保护和管理，防止土地的破坏和损失。按时缴纳土地使用费等相关费用。按照法律、法规及相关政策的规定，承担本宗交易涉及的税费。对甲方的行为和违反本合同规定的行为提出质疑和索赔。法律法规规定的其他义务。甲乙双方均应按照法律法规的规定履行各自的义务，任何一方未能履行其义务的，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。双方在本合同履行过程中发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。经过双方协商一致作出的补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。其他未尽事宜按照国家有关法律、法规和政策执行。违反本合同的任何一方应按照国家法律法规的有关规定承担违约责任及赔偿责任给对方造成损失的应当支付赔偿金本合同受让人未取得该宗地国有土地使用权之前或虽已取得国有土地使用权但未达到合同约定支付转让总金额时如遇当地政府调整地价应征缴的政府地价总额应随相应调整增加该地块应征缴的地价额受让人在付清调整后公布的地价总额和其他费用后方可取得该地块的使用权并履行合同规定的其它义务乙方完全付清合同地价款和其他费用且经公证后本协议正式生效及登记手续等法律责任均由乙方自行承担合同签署时间XXXX年XX月XX日合同签署地点[签署地点]。在遵守法律法规的前提下为保障双方权益本次交易涉及到的所有费用经双方约定由甲乙双方按照国家规定各自承担合同项下的税费甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款和义务共同维护双方的合法权益共同推动本次交易的顺利进行本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力本合同中的未尽事宜按照国家相关法律法规执行具体内容以相关主管部门出具的为准甲乙双方在履行合同过程中若有违约情形除承担因违约造成的经济损失外还应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失双方协商解决未尽事宜如发生争议协商不成时任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等的法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效合同附件包括：（如有其他合同附件可在此列出）甲方（盖章）：（甲方负责人签字）法定代表人或授权代表（签字）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：（乙方负责人签字）法定代表人或授权代表（签字）：日期：XXXX年XX月XX日---本合同根据上述内容进行了全面的描述和规定，确保了格式清晰、内容完整、严谨细致，符合法律合同的规范要求。