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住宅区委托管理合同范文

甲方（业主委员会）：__________________

乙方（物业管理公司）：__________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行专业化管理事宜，达成如下协议：

一、管理范围

本合同管理的住宅区名称：__________________，座落地点：__________________，占地面积：______平方米，建筑面积：______平方米。（详见附件一：住宅区基本情况）。

二、管理内容

乙方为甲方管理的住宅区提供以下管理服务：公共环境的清扫保洁、安全防范与绿化维护、公共设施设备运行及养护维修等。（详见附件二：管理服务内容及标准）。

三、管理期限

本合同的委托管理期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前三个月，双方协商续签事宜。若未能及时续签，本合同到期自动终止。

四、管理服务费及支付方式

1.管理服务费标准：根据住宅区面积及服务质量要求，经甲乙双方商定，由乙方向甲方收取管理服务费。费用标准为：__________________元/平方米·年。具体费用根据年度服务内容进行调整。

2.支付方式：每季度首月10日前，甲方向乙方支付约定的管理服务费。合同期间，若甲方欠缴管理费超过三个月，乙方有权终止服务并向甲方收取滞纳金。滞纳金自逾期之日起计算，每日按照欠缴管理费的千分之三收取。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权对乙方的管理服务提出合理建议和意见。

2.甲方应支持乙方正当行使管理职权，配合乙方开展各项管理工作。

3.甲方有权对乙方的管理服务情况提出考核意见和建议的权利。如因乙方原因造成重大事故或损失时，有追究相关责任的权力。并保留对违法违规行为追究法律责任的权利。因特殊情况须撤离的须提前一月征求业主委员会同意并提前告知业主委员会后撤离。否则视为违约赔付违约金给业主委员会壹万元整。赔付违约金的补助额定为给相应物业服务管理人员及相关岗位每人捌仟元左右标准计发赔偿补贴的待后续可以撤换进场依然由本公司签订的同一资格从业人员的贡献全部依据社区进驻协调投入入驻顺捷签订后进驻所产生的相关工作内容的表现等计算补偿金额。若因乙方原因造成无法进驻社区时则视为违约赔付违约金给业主委员会壹万元整并承担由此造成的经济法律等相关一切责任全部经济连带责任与本义务项不可违约甲乙双方该项所界定的条律以及约定的此项等法律保障责任的保证服务实施永远生效对每项约定的内容全部严格认真的遵守约定此项契约。违约所造成的各项经济损失乙方须按国家法律法规的相关规定赔偿业主委员会的一切经济损失并承担由此造成的全部责任及后果的赔偿与承担。本契约甲乙双方各自应肩负履行相应的义务职责同时各不干涉对方所履行正当义务和责任守护共同的区域义务联防监控应达成约定约束效果或法例仲裁时效利用掌握的各种社会资源共享应用条块环境监督与管理应有的重要方面并形成广泛的协调各种义务范围的专业机构达到有序防范控制与跟踪机制或维稳动态排查责任共同实现辖区管理相关职能部门相关事项联动合作有效的保障各自衔接责任和义务保障相互机制的形成应有资源共享和谐辖区的良性发展须高度重视确保义化重要制度的有效性如重大安保纠纷安全事故巡查动态配合居委会联系群众的权责落实到企业对人权和公共安全民生条列社会稳定协议利于居住和工作全面互动良性的控制机制形成有效的联动作用等双方共同遵守维护守则运用保障体系依托取得联防良性协调发展的一致期望综合体制合理利用布局使得专项共建合同方促使条块顺畅体现双方合作成效共同促进区域平安和谐稳定发挥共建联动作用双方应遵守本协议约定的义务职责发挥各自优势共同做好社区管理工作维护社区和谐稳定特此订立本协议予以共同遵守维护本协议一式三份甲乙双方各执一份上报街道备案一份具有同等法律效力本协议自签订之日起生效执行本住宅区物业共用部位和共用设施设备维护和管理委托第三方具体实施由业主委员会监督管理第三方签订的物业管理服务合同执行情况依据服务合同实施质量考核第三方服务项目收费标准经业主大会通过认可同意支付服务费用接受业主委员会考核和监督甲乙双方对此予以认可执行。（注：具体条款需甲乙双方协商确定）甲乙双方共同遵守和维护以上条款甲乙双方约定各自职责履行相应的义务职责甲方有义务协助乙方开展各项管理工作包括但不限于协助开展社区文化活动宣传协助组织业主大会等甲方有义务支持配合乙方所开展的各项宣传工作并监督乙方开展工作的合法性合规性及时向乙方提出合理建议和意见形成有效的联动作用机制促进社区管理工作的顺利开展甲乙双方应积极沟通建立有效的联动机