2024年二手房交易标准买卖合同模板.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年二手房交易标准买卖合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：合同标的

2.1房屋基本信息

2.2房屋附属设施

2.3房屋权利状况

第三条：合同价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3费用承担

第四条：交易程序

4.1购房资格审核

4.2房屋查验

4.3签订合同

4.4办理过户手续

4.5房屋交付及验收

第五条：合同的履行与保证

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3质量及权利保证

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：其他约定

10.1房屋维修责任

10.2物业管理

10.3户口迁移

第十一条：税费

11.1交易税费

11.2其它税费

第十二条：隐私保护

12.1保护买受人隐私

12.2保护出卖人隐私

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖合同备案证明

13.3其他相关文件

第十四条：其他事项

14.1合同的修改和补充

14.2合同的传承人

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指出现在合同书上签名并盖章的房屋所有人，即房屋的卖方。

1.2买受人：指与出卖人签订本合同，并支付房屋购买价款的当事人，即房屋的买方。

1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。

第二条：合同标的

2.1房屋基本信息：

（1）房屋坐落：_______________________；

（2）房屋结构：_______________________；

（3）房屋面积：_______________________平方米；

（4）房屋用途：_______________________；

（5）房屋所有权证号：_______________________。

2.2房屋附属设施：包括但不限于电梯、管道、供电设施、供水设施、供暖设施、燃气设施等。

2.3房屋权利状况：出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的瑕疵。

第三条：合同价格

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2付款方式及时间：

（1）买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币________元作为定金；

（2）买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付房屋余款人民币________元；

（3）买受人应按期支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款的千分之一作为违约金。

3.3费用承担：

（1）交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担；

（2）房屋过户手续费、物业费、维修基金等费用，由买受人承担；

（3）房屋交易过程中产生的其他费用，按照相关规定和双方约定承担。

第四条：交易程序

4.1购房资格审核：买受人应按照国家和地方政策规定，提供相关资料，办理购房资格审核手续。

4.2房屋查验：买受人在签订合同前，应全面查验房屋及相关附属设施，确认无误后签订合同。

4.3签订合同：买卖双方应在本合同约定的时间内，到房地产交易中心签订《房屋买卖合同》。

4.4办理过户手续：双方应按照合同约定，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买受人名下。

4.5房屋交付及验收：过户完成后，出卖人应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给买受人，并办理验收手续。

第五条：合同的履行与保证

5.1出卖人义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何影响交易的瑕疵；

（2）按期交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用；

（3）协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

5.2买受人义务：

（1）按期支付购房款，履行合同约定的付款义务；

（2）提供真实、完整的个人信息，配合出卖人办理购房资格审核和过户手续；

（3）自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修和养护责任。

5.3质量及权利保证：出卖人保证该房屋在交易过程中，不存在质量问题，且房屋所有权归出卖人所有，不存在任何权利纠纷。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件：

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