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如何签订土地出租合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有合法使用权的土地，现同意将该土地出租给乙方使用，乙方愿意承租该土地。为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地的基本信息

1.土地位置：____________________。

2.土地面积：____________________。

3.土地用途：____________________。

4.土地性质：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方应将土地归还甲方，如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：____________________（如：每年支付一次、每季度支付一次等）。

3.乙方应在每期租金支付日前向甲方支付租金，逾期支付的，应按照每日______%的标准支付滞纳金。

四、土地的交付与返还

1.甲方应在合同生效之日起______日内将土地交付给乙方使用。

2.租赁期限届满或合同提前终止的，乙方应将土地恢复原状并返还给甲方。

3.乙方在返还土地时，应清理土地上的垃圾并保证土地的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应保证土地的所有权和使用权无争议，并保证乙方在租赁期内对土地的正常使用。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的支持。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用土地，并按时支付租金。

（2）乙方应合理使用土地，不得改变土地的用途。如需改变用途，应事先征得甲方的同意。

（3）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法活动。否则，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。如因乙方的违法行为导致甲方受到损失，乙方应承担相应的法律责任。声明与保证：双方在本合同履行过程中作出的所有声明和保证均应当真实、合法且有效；一方违反其声明和保证的，应承担相应的法律责任。甲乙双方均确认已充分阅读并理解本合同内容，并自愿遵守本合同的所有条款和条件。甲乙双方同意本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力双方均应妥善保管本合同未尽事宜可由双方另行协商解决本合同是甲乙双方关于土地租赁事宜的全部约定双方对本合同的履行将严格遵守本合同自签订之日起生效并具有法律效力。六、违约责任1.甲乙双方中的任何一方未能履行本合同项下的义务视为违约应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失2.甲方未能按照本合同约定交付土地或乙方未能按照本合同约定支付租金的甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失3.除不可抗力因素外甲乙双方中的任何一方不得擅自变更或解除合同否则违约方应支付违约金并赔偿对方因此造成的损失七、合同的变更和解除1.本合同的变更和解除应由双方协商一致并签订书面协议2.本合同因不可抗力因素导致无法继续履行的经双方协商一致可以解除本合同互不承担违约责任但应妥善解决相关事宜八、争议解决方式双方在合同履行过程中发生争议的应当友好协商解决协商不成的可以向合同签订地的人民法院提起诉讼九、其他条款双方约定的其他事项可在本合同约定补充条款本合同的附件和补充条款为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等的法律效力十、附则本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效本合同的解释权归甲乙双方共同所有未尽事宜可另行协商补充合同甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签