2024版北京市国有土地使用权出让合同（房改房、经济适用房上市补办土地出让手续）.docx

合同编号：__________

一、合同双方基本信息

1.出让人名称：____________________

2.出让人地址：____________________

3.出让人法定代表人：______________

4.出让人联系方式：________________

5.出让人统一社会信用代码：_______

1.受让人姓名（或名称）：____________

2.受让人身份证号码（或统一社会信用代码）：________________

3.受让人地址：____________________

4.受让人联系方式：________________

5.受让人代理人（如有）：____________

代理人身份证号码：______________

二、土地基本信息

（一）土地位置

1.土地所在区县：__________________

2.土地四至范围：__________________

（二）土地用途

1.土地用途：____________________

2.土地使用年限：__________________

（三）土地面积

1.土地总面积：__________________

2.建设用地面积：__________________

三、合同标的及价款

（一）合同标的

1.甲方同意将本合同第二条所述土地使用权出让给乙方。

2.乙方同意按照本合同约定支付土地使用权出让价款。

（二）价款支付

1.土地使用权出让价款总额：__________________

2.付款方式：____________________

3.付款期限：____________________

四、土地使用权的交付与登记

（一）土地使用权交付

1.甲方应在合同签订后____个工作日内，将土地使用权交付给乙方。

2.交付方式：____________________

（二）土地使用权登记

1.乙方应在土地使用权交付后____个工作日内，向相关部门申请土地使用权登记。

2.登记费用：____________________

五、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让价款。

2.甲方应保证土地使用权出让合法、有效，无权属争议。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用土地，依法享有土地使用权。

2.乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让价款。

3.乙方应按照相关法律法规及甲方要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

2.甲方未按约定交付土地使用权的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付逾期交付违约金。

3.乙方未按约定支付土地使用权出让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除及终止

1.本合同变更、解除及终止，双方应签订书面协议。

2.在合同履行期间，如因法律法规政策变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商变更或解除合同。

九、其他约定

1.本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：____________________

乙方（签字）：____________________

代理人（如有）（签字）：__________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附加条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

（一）甲方特殊权利条款

1.甲方有权根据市场情况和国家政策调整土地使用权出让价款，但调整幅度不得超过合同总价款的____%。

说明：此条款赋予甲方在特定情况下对价款进行调整的权利，以适应市场变化和政策调整，但调整幅度受到限制，以保障乙方的合法权益。

（二）甲方监督权条款

2.甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，乙方应定期向甲方报告土地使用情况。

说明：此条款确保甲方能够有效监督乙方按照约定用途使用土地，防止土地资源浪费或违规使用。

（三）甲方优先购买权条款

3.若乙方在土地使用权期限内转让土地使用权，甲方享有同等条件下的优先购买权。

说明：此条款保障甲方在乙方转让土地使用权时的优先权，以维护甲方对土地资源的控制和管理。

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