2024个人宅基地转让协议.docx

2024个人宅基地转让协议

合同编号：__________

转让方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

受让方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地使用权证号：__________

1.2宅基地面积：__________平方米

1.3宅基地现状：__________

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：__________元（大写：__________元整）

2.2受让方应于本协议签订之日起七个工作日内，将转让价款一次性支付给转让方。

2.3转让方应在收到转让价款之日起七个工作日内，将宅基地使用权证办理过户至受让方名下。

第三条转让方的权利和义务

3.1转让方应保证其对宅基地的使用权及处置权不存在任何争议和瑕疵。

3.2转让方应协助受让方办理宅基地使用权证的过户手续。

3.3转让方应在过户完成后，向受让方交付宅基地及附属设施。

第四条受让方的权利和义务

4.1受让方应按照本协议约定的价格支付转让价款。

4.2受让方应自过户完成后，负责维护和管理宅基地及其附属设施。

4.3受让方应在转让方协助下，办理宅基地使用权证的过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证宅基地权属清晰，无任何争议和瑕疵。

条款说明：为确保乙方利益，甲方需对宅基地的权属情况进行明确承诺，保证宅基地不存在任何争议和瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权证的过户手续。

条款说明：过户手续繁琐，甲方作为转让方，有义务协助乙方办理相关手续，以确保乙方能够顺利取得宅基地使用权。

3.甲方应在过户完成后，向乙方交付宅基地及附属设施。

条款说明：为确保乙方能够实际占有和使用宅基地，甲方需在过户完成后，将宅基地及附属设施交付给乙方。

4.甲方承诺在过户完成后，不再就该宅基地主张任何权利。

条款说明：为避免甲方在过户完成后，仍就宅基地主张权利，给乙方造成损失，甲方需承诺放弃对该宅基地的所有权利。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照本协议约定的价格支付转让价款。

条款说明：为确保甲方利益，乙方需按照约定的价格支付转让价款，不得擅自降低或提高价格。

2.乙方应自过户完成后，负责维护和管理宅基地及其附属设施。

条款说明：宅基地及其附属设施的维护和管理是乙方的责任，以确保宅基地的合理使用和设施的正常运行。

3.乙方应在转让方协助下，办理宅基地使用权证的过户手续。

条款说明：过户手续繁琐，乙方作为受让方，需在转让方的协助下办理相关手续，以确保能够顺利取得宅基地使用权。

4.乙方承诺在过户完成后，按照约定使用宅基地，不得擅自改变用途。

条款说明：为确保宅基地的合理使用，乙方需承诺按照约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。

条款说明：第三方中介作为信息的提供者，需保证其提供的信息真实、准确、完整，以确保甲乙双方的权益。

2.第三方中介应协助甲乙双方办理宅基地使用权证的过户手续。

条款说明：过户手续繁琐，第三方中介作为专业机构，有义务协助甲乙双方办理相关手续，以确保能够顺利取得宅基地使用权。

3.第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。

条款说明：为保护甲乙双方的隐私权，第三方中介需对甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。

4.第三方中介应按照约定收取中介费，不得擅自提高或降低费用。

条款说明：中介费用是第三方中介的服务报酬，第三方中介需按照约定收取中介费，不得擅自提高或降低费用。

一、附件列表：

1.宅基地使用权证

2.受让方和转让方的身份证明文件

3.宅基地现状照片或视频

4.过户手续相关文件

5.支付凭证（如银行转账记录、现金支付收据等）

6.宅基地转让合同副本

7.第三方中