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住宅出租合同住宅出租合同范本
甲方（出租人）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
住址：_______________________________
乙方（承租人）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
住址：_______________________________
鉴于甲方同意将其合法拥有的住宅出租给乙方使用，经双方自愿、平等、友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物业
1.甲方同意将其位于__________________的住宅出租给乙方使用。
2.租赁物业的具体地址、面积、布局及附属设施等详见本合同附录。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为______元（大写：_____________________）。
2.租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______元。租金应在每月的第______日之前支付。
3.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即腾空租赁物业。
四、租赁押金
1.乙方在签订本合同时向甲方支付租赁押金______元。押金作为乙方履行本合同的担保。
2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应在租赁期满时将押金全额退还给乙方。若乙方违反本合同规定，甲方有权在扣除相应费用后退还押金。
五、物业的维修与保养
1.乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，并负责日常维护与保养。因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
2.甲方负责物业主体结构的维修，乙方应予以配合。由于乙方使用不当造成的物业结构损坏，由乙方承担修复责任及费用。
六、物业的使用与转租
1.乙方仅可将租赁物业作为居住使用，不得用于其他商业用途。未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给他人。
2.乙方在租赁期间不得擅自改变物业的结构和功能。如需改动，应事先征得甲方同意。
七、违约责任
1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金______元。
2.若乙方未按时支付租金或擅自转租物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空物业及支付违约金。
3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并采取合理措施防止损失扩大。
八、合同的解除与终止
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