2024版精选房屋买卖合同范文集合.docx

2024版精选房屋买卖合同范文集合

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权的取得方式为________________。

1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3房款支付方式为：____________（现金/转账/其他）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：________________元。

3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备完好、功能正常。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。

4.2房屋保修期为____年，自交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在过户前，将房屋的他项权利（如抵押、租赁等）解除，以确保乙方能够顺利取得房屋所有权。

1.2甲方应对房屋内的违章建筑进行清理，以免影响乙方日后使用。

1.3甲方应在房屋交付时，提供完整的物业、水电、燃气等户号和密码，并协助乙方办理相关转移手续。

1.4甲方应保证房屋的面积、结构和附属设施设备等与产权证记载一致，若存在不符情况，甲方应承担相应责任。

1.5甲方应如实向乙方披露房屋可能存在的潜在风险，如土地用途变更、规划调整等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定，按时支付房款。若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

2.2乙方应在合同签订后，按照约定向甲方支付过户费用。若乙方逾期支付过户费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

2.3乙方应对房屋进行实地查看，了解房屋的现状及潜在风险。若乙方对房屋现状有异议，应在合同签订前提出，否则视为乙方对房屋现状的认可。

2.4乙方应按照合同约定，承担房屋交付后的维修、保养责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守我国法律法规，诚信履行中介服务职责，为甲乙双方提供专业、公正、便捷的服务。

3.2第三方中介应按照约定，收取中介费用。若第三方中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介退还中介费用。

3.3第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。若第三方中介泄露甲乙双方信息，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。

3.4第三方中介应协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于过户、贷款、税务等。若第三方中介未协助办理或办理不成功，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。

3.5甲方和乙方应对第三方中介提供的服务表示满意。若甲方和乙方对第三方中介的服务有异议，可通过协商解决。若协商不成，甲方和乙方有权向有关机构投诉第三方中介。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同补充协议

5.房屋过户申请表

6.房屋产权转