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公司办公室房屋租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付合同约定的租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/使用条件。

5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，如有损坏，甲方应及时予以修复。

5.3甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护、维修，提前通知乙方。

5.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3甲方未按照约定提供房屋及附属设施，乙方有权提前解除本合同。

7.4租赁期满，本合同自动解除。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方变更条款

10.1如甲方需在租赁期间对房屋进行变更（包括但不限于装修、改造等），应提前一个月通知乙方，并尽可能与乙方协商确定变更方案。如变更影响乙方正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。

10.2甲方在进行变更时，应确保乙方的知情权和合法权益，如有损害，甲方应承担相应责任。

11.甲方转让条款

11.1在租赁期间，甲方不得将出租房屋整体转让给第三方。如甲方确需转让，应提前三个月通知乙方，并书面征求乙方意见。

11.2甲方转让房屋的，应确保新的所有权人继续履行本合同，并承担甲方在本合同项下的全部义务。

12.甲方解除合同条款

12.1除本合同第七条规定的解除情况外，甲方不得单方面解除合同。如甲方擅自解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的租金总额的二倍。

12.2甲方提前解除合同的，甲方还应承担因解除合同给乙方造成的实际损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方使用条款

13.1乙方应按照约定的用途使用房屋，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。

13.2乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前三个月通知甲方，并书面征求甲方意见。

14.乙方延期条款

14.1租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

14.2乙方延期租赁的，应支付甲方因续租而产生的相关费用（如有）。

15.乙方解除合同条款

15.1除本合同第七条规定的解除情况外，乙方不得单方面解除合同