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2024版物业与业主合同书范本

合同编号：__________

甲方（物业）：________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

乙方（业主）：________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：________________

1.2物业地址：________________

1.3物业类型：________________

1.4物业规模：________________

第二条甲方权利与义务

2.1甲方权利

2.1.1甲方有权按照合同约定对乙方物业进行管理、维护和维修。

2.1.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

2.1.3甲方有权对乙方违约行为采取相应措施，直至终止本合同。

2.2甲方义务

2.2.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。

2.2.2甲方应定期对物业设施进行检查、维护和维修，确保设施安全可靠。

2.2.3甲方应建立健全物业管理档案，妥善保管乙方个人资料。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.1.1乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务。

3.1.2乙方有权对甲方的物业管理提出建议和意见。

3.1.3乙方有权在合同约定的范围内享受公共设施和公共区域的使用权。

3.2乙方义务

3.2.1乙方应按照合同约定支付物业管理费和其他相关费用。

3.2.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

3.2.3乙方应按照甲方要求配合物业管理工作，如实提供个人资料。

第四条物业管理费

4.1物业管理费收费标准如下：

（1）物业基础管理费：____元/平方米·月；

（2）物业增值服务费：____元/平方米·月；

（3）其他费用：根据实际情况另行约定。

4.2物业管理费支付方式：

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按年度支付。

4.3乙方应在合同约定的时间内支付物业管理费，逾期未付的，甲方有权加收滞纳金。

第五条合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。

第六条合同的变更和终止

6.1甲乙双方同意，合同的变更或终止需书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。

6.2在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：_____________

乙方代表（签名）：_____________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定乙方使用物业内的某项设施时，应提前通知乙方，并在使用过程中确保乙方的权益不受影响。

说明：此条款旨在保障乙方在使用物业内部设施时的知情权和合法权益。

1.2甲方不得擅自进入乙方物业，如需检查或维护，应提前与乙方沟通并约定时间。

说明：此条款旨在保护乙方的隐私权和个人财产权，确保甲方在进入乙方物业前的合法性。

1.3甲方在物业管理过程中，应尊重乙方宗教信仰、生活习惯等个人特点，不得干涉乙方正常生活。

说明：此条款强调甲方在物业管理中应充分尊重乙方个人特点，保证乙方的正常生活不受干扰。

1.4甲方应定期对物业内的公共设施进行维护和保养，确保设施安全、正常运行。

说明：此条款要求甲方履行物业维护保养的义务，确保公共设施的安全和正常使用。

1.5甲方在物业内进行施工、装修等活动时，应遵守相关法规，确保乙方的正常生活不受影响。

说明：此条款要求甲方在进行施工、装修等活动时，应遵守法律法规，减少对乙方生活的影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定支付物业管理费及其他相关费用，如有逾期，应支付滞纳金。

说明：此条款强调乙方履行支付费用义务，确保甲方权益的实现。

2.2乙方不得擅自改变物业用途，不得在物业内进行违法活动。

说明：此条款要求乙方遵守合同约定，确保物业的合法使用和公共安全。

2.3