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2024土地租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于____________________（具体位置），总面积为____平方米。

1.2土地用途为：____________________________。

1.3土地现状：____________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证出租土地的合法性，不得干涉乙方正常使用土地；

（2）在租赁期间，不得将土地使用权转让给第三方；

（3）负责土地及附属设施的维护和管理，确保土地处于适宜租赁的状态；

（4）依法协助乙方办理相关土地使用手续。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）妥善保管土地及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿；

（3）遵守国家有关土地管理的法律法规，合法经营；

（4）按时支付租金，维护甲方合法权益。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2乙方违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：在租赁期间，甲方保证土地的权属清晰，不存在任何争议和纠纷，否则由甲方承担因此产生的一切法律责任。

1.2甲方应保证土地的使用权、收益权、处置权等权益不受第三方主张权利的影响，如因甲方原因导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应确保土地符合乙方租赁用途的需求，如土地现状不符合约定的，甲方应在租赁前进行整改，以确保土地适宜租赁。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的土地进行无关事宜。

1.5甲方应在租赁期间保持土地的通行便利，确保乙方及其客户、员工等人员、物资的顺畅通行。

1.6甲方应在租赁期间承担土地及附属设施的日常维护和管理责任，确保土地处于适宜租赁的状态。如因甲方原因导致土地及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

1.7甲方应在租赁期满后，按照约定将土地及附属设施完好无损地归还乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方按照约定用途合理使用土地，如需要改变土地用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应按约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。

2.3乙方应妥善保管土地及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

2.4乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家有关土地管理的法律法规，如乙方经营活动违法，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.5乙方不得擅自将租赁土地转租给第三方，如乙方违反此约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.6乙方在租赁期间应允许甲方及其授权人员进入租赁土地进行必要的检查和维护。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的中介服务真实、合法，如因第三方中介原因导致甲方、乙方权益受损的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介在促成甲方、乙方签订合同后，应按照约定向甲方、乙方支付中介费用