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买卖二手房协议(2024版)
合同编号：__________
买卖二手房协议
（2024版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。
1.2房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证对该房屋享有合法的处分权。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方确认，本次房屋买卖的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。
2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，房屋所有权证号为____________________，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售该房屋的情形。如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋处于可居住状态。如甲方未能履行该义务，甲方应承担相应的清理费用，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.3甲方应保证房屋在过户过程中的合法性，如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能履行该义务，乙方应按照逾期付款金额的____%支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。如乙方未能履行该义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
2.3乙方应在房屋过户手续办理完成后，按照约定支付给甲方剩余房款。如乙方未能履行该义务，乙方应按照逾期付款金额的____%支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因第三方中介原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。
3.2第三方中介应协助甲乙双方办理房屋买卖事宜，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。如第三方中介未能履行该义务，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。
3.3第三方中介的佣金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。该佣金由甲方支付，甲方应在房屋过户手续办理完成后支付给第三方中介。如甲方未能履行该义务，甲方应按照逾期付款金额的____%支付违约金，并赔偿第三方中介因此所遭受的损失。
本附件条款及说明为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.房屋买卖合同草稿
4.房屋过户申请书
5.付款凭证复印件
6.房屋交付确认书
7.违约金计算公式说明
8.房屋买卖合同补充协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户手续办理失败。
3.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的金额。
4.乙方未按约定时间协助甲方办理房屋过户手续。
5.第三方中介提供虚假信息，导致合同无法履行。
6.第三方中介未按约定协助甲乙双方办理房屋买卖事宜。
三、法律名词及解释：
1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.过户：
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