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住房出售合同

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下房屋出售合同条款：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细地址___________________。

2.房屋类型：公寓/别墅/住宅/商铺等，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。

3.房屋所有权证明文件号码：___________________。

4.房屋现有设施及附属设施（详见附件清单）。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将房屋出售给乙方，双方共同商定房屋交易价格为人民币__________元（大写：___________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订后______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元。

（2）甲方完成房屋产权过户手续后______日内，乙方支付剩余房款人民币______元。

3.双方同意选择以下第______种支付方式：现金、银行转账或其他方式。若选择银行转账方式，双方应提供相应银行账户信息。

三、产权过户及税费承担

1.甲方应在合同签订后______日内办理房屋产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的税费由______方承担。若法律、法规规定由双方共同承担，则双方按照法律、法规规定比例承担。

3.产权过户完成后，甲方应将房屋所有权证书交付给乙方。

四、房屋交付及附属设施

1.甲方应在产权过户手续办理完成后______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证房屋空置，并清理房屋内的个人物品。如房屋内存在家具、电器等附属设施，应一并移交乙方。附属设施详见附件清单。

3.房屋交付时，甲乙双方应进行现场验收并签署《房屋交接确认书》。如发现房屋损坏或附属设施缺失，甲方应在合理期限内修复或补充。

五、违约责任及赔偿

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若乙方逾期支付房款，应按照逾期支付的金额每日支付______%的违约金。

2.若甲方未按照约定时间办理产权过户手续或交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的一定比例支付违约金。具体比例双方约定为______%。若甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付的房屋租金标准支付违约金。具体租金标准双方约定为每月人民币______元。末日的第二天为起始日连续计算到实际交付之日。若最终解除合约此违约金的比例可上浮到两倍。）每个月都要补足相应的租金费用作为违约赔付至实际交付日为止）否则视为违约赔付双倍租金作为违约金给乙方直到实际交付日为止）甲方应双倍赔付乙方违约金）违约金比例自该日期结束开始算且不能超过总价款的百分之二十比例。（在赔付完违约金之后仍要履行合同直至完成过户为止）甲乙双方实际产生资金交易流程与交接都应严谨认真仔细核对确保无误。）甲乙双方均认可违约责任及赔付方式。）甲乙双方应互相配合办理相关手续。）甲乙双方均了解国家相关法律法规政策规定并遵守之若遇政府相关政策法规调整按照国家相关政策法规执行税收比例规定及中介服务费。（不单一取决于卖方意思下转售或是回购而是与上下家商议取得同意意见。）甲乙双方需要确保相互联系方式畅通若有变化及时告知对方。（确保在双方买卖房产交易过程中的重要信息传递能及时有效的到达。）在合同约定的时间内甲乙双方均应该积极办理相关手续任何一方不得无故拖延。（甲乙双方共同遵守本合同约定。）甲乙双方若有其他未尽事宜可另行协商决定补充协议条款并签订补充协议。（本协议是双方意愿的真实表达）甲乙双方应严格遵守本协议条款。（本协议一式三份甲乙双方各执一份中介方留存一份以备查证）本协议在双方签字盖章后生效不得单方面私自更改本协议条款。）任何变更均以书面形式签订。（甲乙方需提供购房合同发或者一手购入的正规合同单据票据作为证据备查以保障甲方的合法正当权益）以及第一次的契税发票原件交由中介方代为保管）以备将来过户所需材料无误的情况下完成此次交易过户甲乙双方均应配合中介方办理相关手续以保障本次交易的