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二手房存量房买卖合同2024年通用
合同编号：__________
二手房存量房买卖合同2024年通用
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落：该房产位于__________（省/市/区/街道）__________（房屋地址），房屋结构及面积分别为：__________。
1.2房屋所有权证号：__________。
1.3房屋性质：__________（住宅/非住宅）。
1.4土地使用权证号：__________。
1.5土地使用权性质：__________（国有/集体）。
1.6房屋现状：__________（空置/出租/占用）。
二、交易价格及支付方式
2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：
（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；
（2）剩余人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。
2.4乙方支付房款时，应向甲方支付交易总额的____%作为佣金，即人民币__________元。
三、房屋交付及过户
3.1双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，甲方应将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下。
3.3房屋交付及过户过程中产生的一切费用，由双方按照实际情况承担。
四、合同的履行及违约责任
4.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用及所有权转移的情况。如因甲方原因导致房屋所有权及土地使用权不能转移至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款及佣金。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。
4.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
五、合同的变更及解除
5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。
5.2合同变更或解除后，乙方已支付的定金，甲方应在合同解除之日起____个工作日内无息退还给乙方。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用及所有权转移的情况。如因甲方原因导致房屋所有权及土地使用权不能转移至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
2.交付时间：双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，甲方应将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
3.房屋现状：甲方应在合同签订前向乙方如实告知该房产的现状，包括是否存在瑕疵、是否有人占用等情况。如甲方未如实告知，甲方应承担相应的违约责任。
4.房屋维修：自交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和保养由乙方负责，如有损坏，乙方应及时修复。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.定金：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.房款支付：剩余房款人民币__________元，乙方应按照本合同约定的方式支付。乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。
3.房屋使用：自交付之日起，乙方有权使用该房产，但需遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.过户配合：乙方应配合甲方，尽快办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.佣金支付：乙方应向甲方支付交易总额的____%作为佣金，即人民币__________元。甲方应在房屋所有权及土地使用权转移至乙
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