小卖铺租赁合同.docxVIP

小卖铺租赁合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有并合法经营的小卖铺的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其拥有的小卖铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物的具体地址：____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如需续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方的租金为人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日之前支付下个月的租金给甲方。

四、商品管理

4.1乙方承诺在租赁期间，遵守国家法律法规，合法经营。

4.2乙方应对其经营商品的质量负责，并承担因商品质量问题引起的法律责任。

五、权利和义务

5.1甲方的权利：

（1）按时收取租金；

（2）监督乙方合法经营；

（3）在乙方违反租赁合同约定时，有权解除合同。

5.2甲方的义务：

（1）保证租赁物的适租性；

（2）负责租赁物的日常维修和保养；

（3）协助乙方处理经营过程中遇到的问题。

5.3乙方的权利：在租赁期限内合法使用租赁物，并享受甲方提供的经营便利。

5.4乙方的义务：

（1）按时支付租金；遵守国家法律法规和租赁合同约定；合理经营，避免浪费资源。负责租赁物的日常维护，如因乙方原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。遵守社会公德，不得在租赁物内存放违禁品或进行违法活动。配合甲方进行必要的检查、维修等工作。合同期满后，在同等条件下享有优先租赁权。如不再续租，应按时将租赁物交还甲方。妥善保管和使用甲方提供的设施，如有损坏或遗失，应承担赔偿责任。按期缴纳因经营产生的各项税费。不得擅自改变租赁物的结构和使用方式，如需改动，应事先征得甲方的同意。不得擅自转让、转租、抵押租赁物或其部分。依法缴纳各项税费等法律法规规定应由乙方承担的费用。积极维护小卖部的声誉和形象，遵守社会公德和职业道德，不销售假冒伪劣商品或其他不符合安全标准的商品。严格遵守食品安全和卫生要求的规定标准出售商品质量保证质量的安全和卫生承担相应的法律责任维护消费者权益利益和合法的知情权小卖部的消防安全在乙方使用范围内实行责任制严格遵守国家消防安全法规和标准执行消防制度确保消防安全杜绝火灾隐患严格执行食品采购验收和进货台帐登记制度和环境卫生责任制度加强食品安全管理执行卫生消毒制度保证食品卫生安全严格执行物价部门制定的价格标准严禁乱收费和超标准收费严格执行票据管理制度杜绝虚假发票白条现象发生规范财务管理做到帐目清晰正确财务及时公开和报批保持良好的环境卫生不得在小卖部周边和入口摆放桌子等其他杂物保障道路畅通无阻妥善管理防盗防火安全爱护公共卫生环境遇到事情及时向上级反映争取早日解决以不耽误学生正常工作学习生活为目标二保管与使用保管设备设施设备加强检查如若发现问题及时处理并且要把当天所使用的物品的清点交由管理食堂人员以防丢失八退租承租方必须按照合同规定时间和方式及时缴清所有费用如有拖欠或损坏出租方有权终止合同并保留向承租方要求赔偿损失的权利在租赁期若承租方要提前终止合同应书面通知出租方并在半个月内结清相关费用租期不到期押金不退租期内承租方不得以任何理由私自转让出租场地自行装修商场店堂等内容同时要保证防火防盗安全否则一切后果由承租方负责九合同的生效及违约本合同的执行过程中若发生与合同相关的事情需变更和调整补充或未尽事宜均由双方协商解决本协议解释权归甲方双方必要签名同时报至食堂管理相关部门商议办理如需主管上级领导核实最终达成的决议予以执行签字甲乙双方盖章签名日期附则一式二份甲乙双方各执一份均具同等法律效力自签字盖章之日起生效本协议由承租方身份证复印件出租人身份证复印件食堂负责人身份证复印件食堂管理员签字盖章学校盖章等甲乙双方签字盖章后生效本协议所留下的复印证件与学校相关部门合同复印件共同具备相同的法律效益个人能对自己所作所为带来的一切法律后果负全部责任乙方承租人在仔细阅读以上各项条款后在无意义的情况下签字认可同意附注承租人身份证复印件食堂负责人签字盖章和学校主管领导签字盖章情况交接表和附件表格上交财务管理存放查阅以示负责人日后便于存档备案借用校方小卖部场所经营合同书已经签字盖章生效特此证明附注复印件附注甲乙双方身份证复印件证明借用校方小卖部场所经营合同书已经签字盖章生效的证明表间以示正式真实甲乙双方负责人