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2020店面出租合同

店面出租合同

甲方（出租方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方店面事宜，达成如下协议：

一、租赁物品及条件

1.甲方同意将其拥有的店面出租给乙方，具体地址为：_________________________________________。该店面作为乙方从事商业经营活动的场所。店面的现有装修、设备、设施等详见合同附件《店面物品交接清单》。

2.租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后如需续租，双方需另行签订租赁合同。租赁期满乙方应将店面及附属设施完好无损地交还甲方。

二、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式按时支付租金给甲方。租金总额为人民币大写______元整（￥______元）。租金支付方式为每______（月/季度/半年/年）支付一次，每次支付人民币大写______元整（￥______元）。第一次租金应在双方签订本合同之日支付，之后每次租金支付日期为上次租金到期前XX日。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取租金XX%的滞纳金。

2.乙方需承担因租赁店面所产生的税费及其他相关费用（如水、电、物业管理费等），并应按时足额缴纳。相关费用明细及缴纳方式详见合同附件《费用明细表》。乙方应妥善保管相关费用的缴费凭证，以便甲方查验。如乙方未能及时缴纳相关费用导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金和相关费用；

（2）甲方应保证出租的店面权属清楚，无争议；如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的违约责任；如因此导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失；甲方应向乙方出示店面权属证明及相关文件；甲方应确保出租的店面符合消防安全要求；因甲方未履行上述义务造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）甲方应保证出租店面主体结构的安全和可靠性；对可能影响承租方正常使用店面或涉及承租方切身安全的隐患或隐患征兆时，应及时处理。如出现承租房屋基础断裂等情况应及时通知承租方并协助承租方撤离该房屋以确保承租方的生命财产安全等不受影响等情形属于出租房屋的安全保障义务范围。因甲方未履行上述义务造成乙方损失的，应当承担赔偿责任；出现由于其他意外原因造成的承租房屋基础断裂及其他类似情形时出租房屋出租人应承担人身损害赔偿责任。因自然灾害等不可抗力因素造成承租房屋破坏人员伤亡出租人不承担赔偿责任房屋破坏期间甲乙双方签订的本租赁合同自动终止双方权利义务自然终止待房屋恢复重建后甲乙双方再行协商是否继续签订租赁合同事宜；甲乙双方约定在租赁期内租赁房屋如出现质量问题影响承租方正常经营时应由出租方负责维修确保承租方的正常经营但承租方人为损坏的除外双方约定在租赁期内如租赁房屋出现质量问题出租方应在接到承租方通知后XX日内完成维修工作否则由此造成的损失由出租方承担损失的计算方式为影响承租方正常经营时的日平均经营收入的XX倍作为日损失乘以延迟修复的时间即影响天数之和；该房屋如出现漏雨屋顶漏水和下水道堵塞等现象应及时维修并保证承租方的正常经营承租方的日常安全和维护自理事项有墙面清洗修补承租人用水用电自我维护安装计量设备或缴纳保证金等措施承租人在日常使用过程中如果出现落水漏气漏电等情况及时通知出租人并负责维修和经营的正常使用否则造成的一切损失由承租人承担由此造成的损失出租人有权解除合同收回房屋终止合同甲乙双方各自承担其损失。除前述规定外为保证本合同的顺利履行出租方需承担本房屋建筑结构主体及框架的维修维护工作如主体结构发生异常变化影响承租方的正常经营则出租方应及时予以修复并承担相应损失赔偿责任。因自然灾害等不可抗力因素造成本合同不能履行的乙方应及时向甲方告知造成的经济损失等相关事宜双方应待灾害发生日评估各项损失后协商处理本合同是否继续履行等相关事宜；甲乙双方约定在租赁期内如租赁房屋主体框架结构发生质量问题影响承租方正常经营且国家专业机关出具证明存在危险的属于被动情况下甲方应立