校内小卖部店面租赁合同2024年通用.docx

校内小卖部店面租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、店面基本情况

1.1店面位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2店面现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。

四、经营范围

4.1乙方在租赁期内应按照甲方要求经营，不得经营违法和国家明令禁止的商品和服务。

4.2乙方不得擅自改变店面的结构和用途，如需要进行改造或增设设施，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的一切费用。

五、维修责任

5.1租赁期内，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的店面设施损坏，维修费用由乙方承担。

六、保险

6.1乙方应在租赁期内自行办理店面的财产保险，并保证保险期间内店面的安全。

6.2乙方应在租赁期开始前将保险单副本交甲方备案。

七、合同的解除和终止

7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离店面，乙方应承担因此产生的一切费用。

7.2租赁期内，如甲方需要提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

八、违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：店面现有设施设备清单

（此处附上店面现有设施设备清单）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方权益保障

11.1甲方保证店面的所有权和使用权，确保乙方在租赁期内合法使用店面。

11.2甲方应确保店面的基础设施符合乙方经营需求，如水、电、网络等。

12.甲方变更

12.1如甲方发生合并、分立、解散等情形，本合同对新的主体继续有效。

12.2如甲方需变更合同主体，应提前一个月通知乙方，并与乙方签订书面变更协议。

13.甲方协助

13.1甲方应协助乙方办理相关经营许可和备案手续。

13.2甲方应提供必要的经营指导和帮助，以促进乙方的经营发展。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方经营规范

14.1乙方应按照甲方要求进行经营，确保店面的安全和秩序。

14.2乙方不得在店内进行违法活动，不得损害甲方权益。

15.乙方维护和保养

15.1乙方应负责店面的日常维护和保养，确保店面的设施设备正常运行。

15.2乙方发现店面的设施设备存在问题时，应立即通知甲方并按照甲方要求进行维修。

16.乙方信息变更

16.1乙方如发生名称、地址、联系人等信息的变更，应提前一个月通知甲方。

16.2乙方未按照约定通知甲方，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

17.第三方中介服务

17.1本合同的签订和履行，如有需要，可由第三方中介机构提供服务。

17.2第三方中介机构应具备相关资质，并按照双方约定提供服务。

18.第三方中介费用

18.1第三方中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并纳入本合同总价款。

18.2乙方应按照约定时间支付中介费用，如有逾期，应支付滞纳金。

19.第三方中介责任

19.1第三方中介机构应保证其提供服务的真实性和合法性，如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相