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宅基地转让协议范例2024年通用
合同编号：__________
合同双方：
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
第一条宅基地基本情况
1.1宅基地位于________________，占地面积为________________平方米。
1.2宅基地现有房屋建筑情况如下：
（1）房屋建筑面积：________________平方米；
（2）房屋结构：________________；
（3）房屋使用情况：________________。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方应支付甲方宅基地转让价款为人民币________________元整（大写：________________元整）。
2.2乙方支付转让价款的方式如下：
（1）在合同签订之日起5日内，支付转让价款的50%；
（2）自甲方将宅基地过户至乙方名下之日起5日内，支付转让价款的剩余50%。
第三条过户及交付
3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理宅基地过户手续，将宅基地过户至乙方名下。
3.2宅基地过户手续办理完毕后，甲方应将宅基地及现有房屋交付给乙方。
第四条权利义务
4.1甲方承诺，其对宅基地享有合法使用权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。
4.2乙方应按照本协议约定的价格支付转让价款，并按照约定时间完成支付。
4.3甲方应按照本协议约定的时间，配合乙方办理宅基地过户手续，并将宅基地及现有房屋交付给乙方。
4.4乙方在取得宅基地使用权后，应遵守国家有关宅基地管理的规定，合法使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的10%。
5.2如甲方在合同履行过程中，存在故意隐瞒宅基地实际情况、提供虚假信息等违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章或签字）：________________
乙方（盖章或签字）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。如因宅基地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。
条款说明：该条款旨在明确甲方对宅基地权属的保证责任，确保乙方在购买宅基地时，不会因权属问题产生法律风险。
2.甲方应在过户手续办理完毕后，将宅基地及现有房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。
条款说明：该条款明确了甲方在过户后的交付义务，以及因甲方原因导致交付延迟时的违约责任。
3.甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应的法律责任。
条款说明：该条款明确了甲方在过户手续办理过程中的协助义务，以及因甲方原因导致过户手续办理不成功时的法律责任。
4.甲方承诺在合同履行过程中，不得擅自改变宅基地用途。如甲方违反该承诺，甲方应承担相应的违约责任。
条款说明：该条款旨在确保甲方在合同履行过程中，遵守国家有关宅基地管理的规定，合法使用宅基地。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方应按照约定时间支付转让价款。如乙方延迟支付转让价款，乙方应承担相应的违约责任。
条款说明：该条款明确了乙方支付转让价款的义务，以及乙方延迟支付转让价款时的违约责任。
2.乙方在取得宅基地使用权后，应合法使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。如乙方违反该约定，乙方应承担相应的违约责任。
条款说明：该条款旨在确保乙方在取得宅基地使用权后，遵守国家有关宅基地管理的规定，合法使用宅基地。
3.乙方应按照约定时间完成过户手续办理。如乙方延迟办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。
条款说明：该条款明确了乙方在过户手续办理过程中的义务，以及乙方延迟办理过户手续时的违约责任。
4.乙方应配合甲方办理过户手续，如乙方拒绝配合或提供虚假信息，导致过户手续办理不成功，乙方应承担相应的法律责任。
条款说明：该条款明确了乙方在过户手续办理过程中的配合义务，以及乙方违反该义务时的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说
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