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XX村集体土地外包“四议两公开”专题会议记录
会议主题:村集体土地外包给县农业发展公司相关事宜
会议时间:20XX年X月X日上午:8:30时——12时
会议地点:XX村村委会会议室
参会人员:村委会成员、全体党员、村民代表(35人)
会议主持:张XX(村党支部书记)
会议记录:赵XX(村统计员)
会议内容:
一、党支部提议
1.村党支部书记张XX:
“同志们,大家好!今天把大家召集到这里,主要是为了讨论咱们村集体位于村南那片总面积120亩土地的外包事宜。经过党支部的深入调研和认真思考,我们认为将这片土地外包给县农业发展公司是一个可行的选择。
县农业发展公司在农业领域有着丰富的经验和专业的技术团队,能够对这片土地进行科学合理地开发和利用。我们初步拟定的承包期限为?10年,预期每年每亩租金500元,这样算下来,预计总收入能达到60万元。这笔收入将为我们村的发展提供重要的资金支持,可以用于改善村里的基础设施、提升公共服务水平,以及为村民们创造更多的福利。
同时,土地外包后,还能带动周边相关产业的发展,为村民们提供更多的就业机会和增收渠道。”
2.阐述提议理由:
“首先,县农业发展公司具有先进的农业种植技术和管理模式,能够提高土地的产出效益。其次,他们有稳定的市场渠道,能够确保农产品的销售,降低市场风险。此外,与这样的专业公司合作,能够减少我们村在土地经营管理上的压力和成本。最后,从长远来看,这有助于推动我们村农业产业的转型升级,促进农村经济的可持续发展。”
二、“两委”会商议
1.村委会主任[姓名]:
“党支部提出的这个土地外包提议确实有很多优点,但我们也需要更加谨慎地考虑一些细节问题。比如,在承包期间,土地的维护责任应该如何明确?是由公司全权负责,还是我们村也需要承担一定的监督和协助义务?另外,租金的支付方式和时间也需要具体确定,是一次性支付一年的租金,还是按季度或者半年支付?这关系到我们村集体资金的流转和使用规划。”
2.其他“两委”成员发表意见:
委员?A:“我比较关心合同期满后土地的状况。10年的时间不短,我们必须在合同中明确规定,公司在承包结束时要将土地恢复到一定的标准,确保能够正常归还我们村继续使用。如果土地出现了过度开发、肥力下降或者环境污染等问题,应该由公司承担相应的修复和赔偿责任。”
委员?B:“我建议在合同中约定一些约束条款,比如对土地的使用用途进行严格限制,确保公司按照我们村的规划和环保要求进行经营。同时,要规定公司在经营过程中必须遵守相关法律法规,不得擅自改变土地性质和破坏生态环境。如果违反了这些约定,要有明确的处罚措施。”
3.形成商议结果:
经过充分的讨论和协商,“两委”会达成了以下共识:
与县农业发展公司进一步沟通,明确土地维护责任和租金支付方式,租金按年支付,每年年初支付当年租金。
在合同中详细规定土地归还时的标准和条件,以及违反合同约定的处罚条款。
安排专人负责与公司对接,跟进合同签订的相关事宜。
三、党员大会审议
1.村党支部书记向党员大会通报党支部提议和“两委”会商议情况:
“各位党员同志,之前党支部提出了将村南120亩土地外包给县农业发展公司的提议,并经过了‘两委’会的商议。现在向大家详细通报一下相关情况。承包期限为10年,预计每年每亩租金500元,总收入约60万元。‘两委’会经过讨论,提出了一些需要进一步明确和解决的问题,比如土地维护、租金支付、合同约束等。今天请大家审议这个方案,希望大家积极发表意见,为村里的发展出谋划策。”
2.党员发表审议意见:
党员?A:“我认为在与公司合作的过程中,我们要加强监督。可以成立一个由党员和村民代表组成的监督小组,定期对土地的经营情况进行检查,确保公司按照合同约定进行开发和利用。同时,要求公司提供详细的经营计划和财务报表,让我们能够清楚地了解土地的收益情况。”
党员?B:“我同意成立监督小组的建议。另外,我觉得可以要求公司在雇佣劳动力时,优先考虑本村的村民,尤其是那些有劳动能力但就业困难的人员。这样既能增加村民的收入,又能促进村里的和谐稳定。”
党员?C:“我比较担心公司的经营活动会对周边的环境造成影响。比如农药、化肥的使用是否会污染土壤和水源?希望在合同中明确公司必须采取环保的生产方式,并且要定期接受环保部门的检查和评估。”
3.表决结果:
经过党员们的充分讨论和审议,最后进行了投票表决。结果显示,绝大多数党员同意将村集体土地外包给县农业发展公司的方案,并要求在合同签订过程中充分考虑大家提出的意见和建议。
四、村民代表会议决议
1.村委会主任向村民代表会议通报党员大会审议通过的方案:
“各位村民代表,之前经过党支部提议、‘两委’会商议和党员大会审议,关于村南120亩土地外包给县农业发展公司的方案已经有了初步的结果。现
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