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2024租赁转让协议书

合同编号：__________

租赁转让协议书

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

鉴于：

2.乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物，租赁期限、租金等事项双方达成一致。

基于上述情况，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于____________________，包括但不限于房屋、附属设施及附属物等。

1.2租赁物的面积为____平方米，租赁物现状如下：____________________________。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金的方式为______（转账/现金//等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方租赁物。

5.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.3乙方应遵守当地的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

5.4乙方在租赁期间应承担租赁物的保险费用。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁物的正常使用。

6.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方因使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

7.3如甲方未按照约定时间退还押金，甲方应支付给乙方逾期退款违约金，违约金计算方式为：逾期退款金额×____%。

第八条提前解除合同

（1）甲方提前解除本协议，应支付给乙方违约金，计算方式为：租金总额×剩余租赁期限÷租赁期限×____%。

（2）乙方提前解除本协议，应支付给甲方违约金，计算方式为：租金总额×剩余租赁期限÷租赁期限×____%。

8.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的押金，但扣除乙方应付款项后，如有剩余，甲方应无息退还剩余押金。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。

9.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

第十条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.乙方公司资质证明文件

3.租赁物现状照片及视频资料

4.租赁物维修保养记录

5.保险单据

6.付款凭证及转账记录

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。

4.乙方在租赁期限内未妥善保管租赁物，导致租赁物损失。

5.提前解除合同未按照约定通知对方。

6.甲方未按约定时间退还押金。

7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指本协议中甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和附属物。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

3.押金：指乙方为保证履行本协议而向甲方支付的一定金额。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力：指