2024全新反担保抵押合同.docx

2024全新反担保抵押合同

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

乙方（反担保人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

第一条抵押物描述

（详细描述抵押物的位置、面积、结构、使用情况等）

1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、诉讼等影响抵押权设立的情况。

第二条反担保范围

2.1乙方为甲方提供反担保，反担保的范围包括甲方因履行合同产生的债务、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。

2.2反担保的最高债权额度为人民币____元整。

第三条抵押权的设立与消灭

3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向登记机构申请设立抵押权。

3.2抵押权设立后，如甲方按时履行合同义务，乙方不得主张抵押权。

3.3如甲方未按时履行合同义务，乙方有权依据本合同及法律规定行使抵押权。

3.4抵押权因主债权消灭而消灭。

第四条合同的变更、解除与终止

4.1除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

4.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理抵押权的注销手续。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权依据本合同及法律规定行使抵押权。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（抵押人）：

（签字/盖章）

日期：______年______月______日

乙方（反担保人）：

（签字/盖章）

日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方义务

1.1甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何纠纷，包括但不限于租赁、查封、诉讼等。

1.2甲方应确保抵押物在抵押期间不得进行转让、出租、设定其他抵押权等可能影响乙方抵押权益的行为。

1.3甲方应按照约定用途使用抵押物，不得擅自改变抵押物的性质、结构等。

2.甲方权利

2.1甲方有权在合同约定的范围内使用抵押物。

2.2甲方未按时履行合同义务时，乙方应按照本合同约定行使抵押权，甲方不得干涉。

3.甲方违约责任

3.2甲方违反本合同第一条第1.2款约定的，乙方有权要求甲方立即解除影响抵押权益的行为，并承担因此产生的费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方义务

1.1乙方应按照本合同约定向甲方提供反担保，确保甲方在履行合同过程中的权益得到保障。

1.2乙方应在甲方未按时履行合同义务时，按照本合同约定行使抵押权，保障甲方权益。

2.乙方权利

2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其义务。

2.2乙方有权要求甲方提供抵押物的相关证明材料，以确保抵押物的权属清晰。

3.乙方违约责任

3.2乙方违反本合同第一条第1.2款约定的，甲方有权要求乙方立即解除影响抵押权益的行为，并承担因此产生的费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介义务

1.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理抵押权的设立、变更、解除等手续。

1.2第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，确保甲乙双方的权益得到充分保障。

2.第三方中介权利

2.1第三方中介有权按照约定收取服务费用。

2.2第三方中介在提供服务过程中，发现甲乙双方有违反本合同约定的行为，有权要求甲乙双方予以纠正。

3.第三方中介违约责任

3.2第三方中介违反本合同第一条第1.2款约定的，甲乙双方有权要求第三方中介立即解除影响抵押权益的行为，并承担因此产生的费用。

一、附件列表：

1.抵押物权属证明

2.抵押物现状评估报告

3.反担保协议

4.抵押权设立登记证明

5.第三方中介服务协议

6.违约金计算公式

7.损失赔偿计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定用途使用抵押物，或擅自改变抵押物的性质、结构等。

2.甲方未保证抵押物的权属清晰，存在租赁、查封、诉讼等情况。

3.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方权益受损。

4.乙方未按照