武汉市工业地产现状与健康发展研究房地产经营管理.doc

2014

2014届

分类号：F293.30

单位代码：10452

毕业论文（设计）

武汉市工业地产现状与健康发展研究

姓名

学号

年级

专业房地产经营管理

系（院）建筑学院

指导教师xx

2014年4月23日

I

XX大学建筑学院2014届本科毕业论文（设计）

摘要

在中央加大对房地产住宅市场调控力度等因素的作用下，未来房地产板块的投资重点，将逐步从住宅地产和商业地产向工业地产进行转移。工业用地出让最

低价标准的确定以及供地方式的改变，也在促使武汉工业地产进入快速成长期。

本文对工业地产的基本含义，分类和特征进行了介绍，然后就针对武汉市的区域概况和发展工业地产过程中出现的开发理念及建筑品质的滞后性，竞争参与者寡，工业地产专业人才缺乏和武汉市工业发展水平有待进一步优化和提高的现状，提出相关的对策，恰当定位，培养和引进相关专业人才，完善行业标准，在

政府相关利好政策的指导下，实现武汉市工业地产健康长远发展。

关键词：工业地产；武汉市；问题；对策

II

XX大学建筑学院2014届本科毕业论文（设计）

ABSTRACT

Inthecenteroftheresidentialrealestatemarketregulationtoincreasetheintensityoftheroleofotherfactors,thefutureoftherealestatesectorinvestmentfocuswillgraduallyshifttotheindustrialestatefromresidentialrealestateandcommercialrealestate.Industriallandaswellasforthedeterminationoftheloweststandardsinthewayofchange,butalsopromptedtoenterthefastgrowingrealestateindustryinWuhan.

Inthispaper,thebasicmeaningofindustrialrealestate,classificationandcharacteristicswereintroduced,andthenforregionalprogressanddevelopmentofindustrialrealestateinthecityofWuhanprocessdevelopmentconceptandbuildingappearslaggingquality,competitivewidowedparticipants,thelackofindustrialrealestateprofessionalsstatusandlevelofindustrialdevelopmentinWuhanCitytobefurtheroptimizedandimproved,proposesolutions,properpositioning,trainingandtheintroductionofrelevantprofessionals,improveindustrystandards,undertheguidanceoffavorablegovernmentpoliciestoachievelong-termhealthofWuhanindustrialRealEstatedevelopment.

Keywords:industrialestate；wuhanshi;problem;countermeasure

III

XX大学建筑学院2014届本科毕业论文（设计）

目录

摘要 I

ABSTRACT II

引言 1

1工业地产理论基础 1

1.1工业地产的含义和主要物业类型 1

1.2