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深圳经济特区房屋出租合同书

甲方（出租方）：___________

注册地：___________

地址：___________

法定代表人：___________

乙方（承租方）：___________

注册地：___________

地址：___________

法定代表人：___________

鉴于甲方拥有位于深圳经济特区的房屋，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在公平、公正、自愿、平等的基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：深圳市___________区（县）___________街道（镇）___________号。

2.房屋类型：公寓/住宅/商业用途等。

3.建筑面积：_______平方米。

4.房屋布局及附属设施：详细列举房屋的房间布局、装修状况、家具设备以及水、电、气等附属设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币_____元/月，总计人民币_____元（大写：______）。租金包含或不含税费及物业管理费，明确说明。

2.支付方式：每___个月支付一次，乙方应在每次租金到期前___天支付下一期的租金。

3.租金调整：租赁期内，如遇政策性调整或其他不可抗力因素需调整租金，双方可另行协商。

四、押金

1.乙方应在签署本合同时支付人民币_____元作为押金。租赁期满或合同终止后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损害或其他费用后，将押金无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期内提前退租或违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。如确需装修或改变，须事先书面征求甲方同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费及其他因使用房屋所产生的费用。

3.乙方不得将房屋用于违法活动，不得擅自转租、转借给他人使用。如需转租，应事先取得甲方书面同意。

4.租赁期内，甲方负责房屋的维修和保养，但由乙方人为原因造成的损害由乙方承担修复费用。

六、合同解除与终止

1.租赁期内，若乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

（1）擅自转租、转借房屋；

（2）利用房屋从事违法活动；

（3）逾期缴纳租金超过三个月；

（4）严重损坏房屋或配套设施。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。否则，甲方有权要求乙方承担修复费用。

七、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。违约金的数额及支付方式由双方协商确定或按照法律相关规定执行。合同终止时亦应履行本条款规定的违约责任和赔偿责任条款的规定并不因此而失效。若违约行为持续发生超过三个月以上时双方应另行签订书面协议或解决争端的方法达成一致并作为本合同不可分割的一部分履行本协议之责任和义务等内容；否则违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失包括但不限于律师费诉讼费仲裁费公证费鉴定费评估费等实现权利的费用损失等内容予以处理执行解决相关事宜包括但不限于申请法院查封冻结保全强制执行措施包括但不限于出售本协议中标的房产物业权益处分产权异议排除妨害标的房地产股权专利商誉等权利之救济等所有措施并追究违约责任和赔偿损失等内容处理执行解决相关事宜；并应按照法律规定承担相应的违约责任包括但不限于赔偿损失等内容并按照约定履行本合同项下的义务和责任承担违约责任并赔偿损失等内容。甲乙双方确认违约金的数额为人民币_____元整（大写：______）。甲乙双方确认违约金不足以弥补对方损失时违约方还需赔偿对方的实际经济损失包括已经实现的经济利益等等内容和依法可以赔偿的合理费用包括且不限于聘请律师的代理费用等合理费用以及维权成本等合理支出内容以及因此遭受的其他损失等内容一并处理解决执行等相关事宜予以履行本协议约定的责任和义务承担违约责任和赔偿损失等内容并且该违约金数额双方同意按照本协议约定执行处理解决相关事宜并且按照法律规定承担违约责任和赔偿损失等内容处理执行解决相关事宜并按照本协议约定执行处理解决相关事宜并依法承担违约责