2024土地分割协议书范本.docx

2024土地分割协议书范本

合同编号：__________

土地分割协议书

一、分割方：

1.1名称：__________

1.2地址：__________

1.3法定代表人：__________

1.4联系电话：__________

1.5电子邮箱：__________

二、接收方：

2.1名称：__________

2.2地址：__________

2.3法定代表人：__________

2.4联系电话：__________

2.5电子邮箱：__________

第一条土地分割

1.1分割方同意将分割土地分割为若干部分，其中一部分土地使用权转让给接收方。

1.2分割方应按照分割土地的实际情况，向接收方提供土地分割的详细图纸和资料。

1.3分割方应在分割土地后，向接收方办理土地使用权变更登记手续。

第二条土地使用权转让

2.1分割方同意将分割土地中的一部分土地使用权转让给接收方。

2.2转让的土地使用权面积为：__________平方米。

2.3转让的土地使用权用途为：__________。

2.4分割方应保证其对转让的土地使用权享有合法权利，不存在任何权利瑕疵。

2.5转让的土地使用权价格为：__________元。

第三条支付方式

3.1接收方应按照本协议约定的价格，以现金方式向分割方支付转让价款。

3.2支付方式为：__________。

3.3支付时间为：__________。

第四条违约责任

4.1如分割方未按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任。

4.2如接收方未按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

分割方（盖章）：

__________

接收方（盖章）：

__________

甲方代表（签名）：

__________

乙方代表（签名）：

__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.甲方承诺

7.1甲方保证其对分割土地享有合法权利，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、土地出让金缴纳等。

7.2甲方承诺在分割土地后，向乙方办理土地使用权变更登记手续，并保证变更登记的顺利进行。

8.土地使用权转让的条件

8.1甲方应保证转让给乙方的土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、土地出让金缴纳等。

8.2甲方应在分割土地后，向乙方提供土地分割的详细图纸和资料，并确保图纸和资料的真实性、准确性。

9.附加费用

9.1甲方应承担因土地分割、土地使用权转让所产生的相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

9.2如有其他附加费用，双方应协商承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

10.乙方的支付义务

10.1乙方应按照本协议约定的价格，以现金方式向甲方支付转让价款。

10.2乙方应在约定的支付时间内完成支付，否则应承担迟延支付的违约责任。

11.乙方的使用义务

11.1乙方应按照约定的土地使用权用途使用土地，不得擅自改变用途。

11.2乙方在使用土地过程中，应遵守相关法律法规，不得损害土地的合法权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

12.第三方中介的作用

12.1第三方中介应协助甲方和乙方完成土地分割和土地使用权转让的相关手续。

12.2第三方中介应提供真实、准确的土地相关信息，包括但不限于土地使用权、土地分割图纸等。

13.第三方中介的费用

13.1第三方中介的费用由甲方和乙方协商承担。

13.2如有其他额外费用，甲方和乙方应协商承担。

14.第三方中介的违约责任

14.1如第三方中介未能履行其协助义务，导致土地分割和土地使用权转让手续未能顺利完成，第三方中介应承担相应的违约责任。

14.2如第三方中介提供虚假信息，导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.土地分割图纸和资料

2.土地使用权变更登记手续相关文件

3.转让价款的支付凭证

4.土地分割和使用权转让的相关税费支付凭证

5.第三方中介提供的土地相关信息文件

6.第三方中介的收费凭证

二、违约行为及认定：

1.分割方未按照协议约定履行土地分割义务，或提供的土地分割图纸和资料不真实、不准确。

2.分割方未保证对转让的土地使用权享有合法权利，存在权利瑕疵。

3.分割方未按照约定向接收方办理土地使用权变更登记手续。

4.接收方未按照协议约定支付转让价款。

5.接收方未按照约定的土地使用权用途使用土地，擅自改变用途。

6.第三方中介未能