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2024物业租赁管理协议
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系人:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系人:
联系电话:
鉴于甲方为物业的所有人,拥有该物业的完全使用权和处置权;乙方愿意租赁该物业,并遵守国家的相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本物业租赁管理协议。
第一条物业基本情况
物业位于__________,物业面积为__________平方米。物业结构为__________,设施设备齐全,具备租赁条件。
第二条租赁期限
本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
1.租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离物业,并将物业交还给甲方。乙方应在租赁期满后____个工作日内,向甲方支付物业占用费,费用为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
第四条押金
1.乙方应在签订本协议时,向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
2.租赁期满或提前解除本协议后,乙方按照本协议约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在____个工作日内退还乙方押金。
第五条物业使用及管理
1.乙方须按照物业的性质、用途和甲方的要求使用物业,不得擅自改变物业的使用性质和结构。
2.乙方应遵守国家的法律法规,不得利用物业从事非法活动。
3.乙方应合理使用物业内的设施设备,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应负责物业内的环境卫生,保持物业清洁,不得乱丢垃圾。
5.甲方有权对乙方使用物业情况进行检查,乙方应予以配合。
第六条维修责任
1.在租赁期内,因自然原因或不可抗力导致的物业损坏,甲方应负责修复。
2.在租赁期内,因乙方使用不当导致的物业损坏,乙方应负责修复或赔偿。
3.租赁期满后,乙方按照本协议约定将物业交还给甲方,如物业内有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
第七条提前解除协议
1.在租赁期内,如乙方需提前解除本协议,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
2.在租赁期内,如甲方需提前解除本协议,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
第八条争议解决
本协议在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.物业租赁合同
2.物业所有权证明
3.租赁物业现状照片
4.物业设施设备清单
5.租金支付证明
6.押金支付证明
7.物业使用和管理规定
8.维修责任确认书
9.提前解除协议通知
10.争议解决协议
二、违约行为及认定:
1.乙方未按时支付租金
2.乙方未按约定使用物业
3.乙方未按约定提前通知解除协议
4.乙方未按约定修复或赔偿损坏的物业
5.甲方未按约定修复损坏的物业
6.甲方未按约定退还押金
7.甲方未按约定提前通知解除协议
三、法律名词及解释:
1.出租方:指物业的所有权人,有权对物业进行出租和管理。
2.承租方:指租赁物业的一方,有权按照约定使用物业。
3.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。
4.押金:指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
5.租赁期限:指承租方租赁物业的时间范围。
6.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的费用。
7.不可抗力:指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方未按时支付租金:提醒乙方按时支付租金,逾期支付的,按照约定收取滞纳金。
2.乙方未按约定使用物业:提醒乙方按照约定使用物业,严重违约的,甲方有权解除合同。
3.乙方未按约定提前通知解除协议:提醒乙方按照约定提前通知解除协议,否则乙方应支付违约金。
4.乙方未按约定修复或赔偿损坏的物业:要求乙方修复或赔偿损坏的物业,否则甲方有权解除合同。
5.甲方未按约定修复损坏的物业:要求甲方按照约定修复损坏的物业,否则甲方应支付违约金。
6.甲方
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