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2024物业租赁管理协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为物业的所有人，拥有该物业的完全使用权和处置权；乙方愿意租赁该物业，并遵守国家的相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本物业租赁管理协议。

第一条物业基本情况

物业位于__________，物业面积为__________平方米。物业结构为__________，设施设备齐全，具备租赁条件。

第二条租赁期限

本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还给甲方。乙方应在租赁期满后____个工作日内，向甲方支付物业占用费，费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第四条押金

1.乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。

第五条物业使用及管理

1.乙方须按照物业的性质、用途和甲方的要求使用物业，不得擅自改变物业的使用性质和结构。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。

3.乙方应合理使用物业内的设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应负责物业内的环境卫生，保持物业清洁，不得乱丢垃圾。

5.甲方有权对乙方使用物业情况进行检查，乙方应予以配合。

第六条维修责任

1.在租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的物业损坏，甲方应负责修复。

2.在租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期满后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，如物业内有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条提前解除协议

1.在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

2.在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业租赁合同

2.物业所有权证明

3.租赁物业现状照片

4.物业设施设备清单

5.租金支付证明

6.押金支付证明

7.物业使用和管理规定

8.维修责任确认书

9.提前解除协议通知

10.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金

2.乙方未按约定使用物业

3.乙方未按约定提前通知解除协议

4.乙方未按约定修复或赔偿损坏的物业

5.甲方未按约定修复损坏的物业

6.甲方未按约定退还押金

7.甲方未按约定提前通知解除协议

三、法律名词及解释：

1.出租方：指物业的所有权人，有权对物业进行出租和管理。

2.承租方：指租赁物业的一方，有权按照约定使用物业。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定使用物业：提醒乙方按照约定使用物业，严重违约的，甲方有权解除合同。

3.乙方未按约定提前通知解除协议：提醒乙方按照约定提前通知解除协议，否则乙方应支付违约金。

4.乙方未按约定修复或赔偿损坏的物业：要求乙方修复或赔偿损坏的物业，否则甲方有权解除合同。

5.甲方未按约定修复损坏的物业：要求甲方按照约定修复损坏的物业，否则甲方应支付违约金。

6.甲方