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写字楼的房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就租赁位于____________________的写字楼一事，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于____________________的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的详细地址为____________________，建筑面积为______平方米。乙方承租该物业用于办公使用。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将物业交还甲方。若乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金每______个月支付一次，每次支付金额为人民币______元。首次租金支付时间为租赁期开始之日，以后各期租金支付时间为每期到期前______日。

2.乙方需在租赁期内按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。滞纳金每日按应缴租金的百分之____计算。

四、物业交接及押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

2.乙方承租后需要对房屋进行验收的，应在租赁期开始之前与甲方共同进行物业交接。物业交接后，甲乙双方应签署物业交接单。

五、物业使用及管理

1.乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得随意改变物业的结构和功能。如需装修、改造等，应征得甲方同意。

2.乙方应合理使用物业及其附属设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当造成物业损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法活动。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并要求乙方立即支付全部租金。如乙方逾期超过______日仍未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即交还物业。

2.如乙方违反本合同约定使用物业或从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。如协商不成的，双方均不承担违约责任。

七、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日