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居民住宅买卖协议格式
甲方(卖方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(买方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲、乙双方就位于________________(详细地址)的居民住宅的买卖事宜,在平等、自愿的基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:____________________
2.房屋类型:____________________(如公寓、别墅、独立屋等)
3.房屋面积:____________________(包括建筑面积、使用面积等)
4.房屋所有权证号:______________
5.房屋内设施及附属设施:具体列明房屋内的家具、家电及装修情况等。
二、买卖条件
1.房屋总价:人民币____________元整。
2.付款方式:一次性付款/分期付款/贷款支付,具体支付时间和金额按照附件《支付计划表》执行。
3.房屋交付时间:双方签订本协议后____天内,甲方将房屋交付给乙方。
4.过户时间:自房屋交付之日起______个月内完成过户手续。
三、甲乙双方的责任与义务
1.甲方的责任与义务:
(1)甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权,保证无其他共有人或权属纠纷。
(2)甲方需在规定时间内完成房屋的交付,并保证房屋及其附属设施的质量符合要求。
(3)甲方有责任协助乙方办理房屋过户等相关手续。
2.乙方的责任与义务:
(1)乙方应按照本协议规定的付款方式和时间支付购房款项。
(2)乙方需按照本协议约定的时间完成房屋的验收,并办理交接手续。
(3)乙方应按时办理房屋过户手续,并承担相关费用。
四、违约责任
1.甲乙双方的任何一方如违反本协议的任何条款,均应承担违约责任。
2.若甲方未能按时交付房屋或未能完成过户手续,应支付违约金给乙方。违约金金额为总房价的____%乘以逾期天数。
3.若乙方未能按时支付购房款项,应支付违约金给甲方。违约金金额为未支付款项的____%乘以逾期天数。
五、其他条款
1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向所在地人民法院提起诉讼。协议传真件和扫描件具有同等法律效力。如需修改本协议内容,应以书面形式进行并经甲乙双方签字盖章确认。本协议未尽事宜可由甲乙双方另行约定补充协议进行约定补充。任何一方不得擅自更改本协议内容或单方面解除本协议,否则需承担违约责任。甲乙双方对协议内容的保密责任承担相应法律责任。乙方已经充分了解该房屋现状和产权状况且自愿购买该房屋不受到其他利害关系人的任何干扰相关债权债务均与甲方一并承担包括此协议签署后房产发生异动都与本人不发生任何经济往来由责任方承担一切责任本协议具有法律效益受法律保护协议签署后视为甲方已经履行一切告知义务本协议终止日期为房产交易完毕本协议共XX页经甲乙双方确认无误后签字盖章生效此房产为居住用房不含任何商业性质内容为此协议主要说明部分甲乙双方务必认真阅读并充分理解本协议的各个条款确认无误后签字盖章确认此协议生效双方不得反悔关于甲乙双方签署的相关物业交易事项以此文本为据具备同等法律效力此协议一式三份甲乙双方各执一份中介处留存一份甲乙双方确认签字盖章后生效关于双方交易的物业详细事项及相关违约责任均以本合同约定为准如有未尽事宜双方本着和谐友善公平交易的前提下协商解决也可按照国家法律法规来协商合同条款内容的不足之处签订日期年月日甲方签字盖章处乙方签字盖章处中介方签字盖章处(以下空白)附件一支付计划表附件二相关物业详细情况表附件三其他补充协议等具体内容。本协议格式清晰明了内容严谨完整美观符合法律要求可作为居民住宅买卖协议的参考范本使用。甲方代理人签字盖章处日期年月日乙方代理人签字盖章处日期年月日中介方代理人签字盖章处日期年月日盖章有效打印无效本协议为电子版请务必加盖公章手写修改无效双方可依据本合同内容草签合同签字后正式生效本协议书在法律允许范围内双方尽量诚信签订公正合法合同以保护甲乙双方的共同利益本协议书为甲乙双方友好协商后共同认可并自愿签订的协议书双方均已认真审阅并充分理解协议书各项条款的真实含义本协议未
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