2024年厦门二手住宅买卖协议书样本.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

2024年厦门二手住宅买卖协议书样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

第三条：买卖双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.2买受人权利与义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式及支付时间

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户手续办理

5.3过户费用承担

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2物业费结算

11.3家具家电归属

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他重要文件

第十三条：双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条：合同签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

本合同所指的二手住宅是指甲方所有，位于X的住宅，房屋所有权证号：X。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：X，结构及面积：X。

2.2房屋结构及面积

房屋结构：X，房屋面积：X平方米。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号：X。

第三条：买卖双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

甲方应保证其对房屋的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷，确保乙方顺利过户及入住。

3.2买受人权利与义务

乙方应按合同约定支付房价款，并履行合同约定的各项义务。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。

4.2支付方式及支付时间

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房价款支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，支付房价款的百分之（）作为首期款，余款按照双方约定的付款计划分（）期支付。

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起（）个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2过户手续办理

甲乙双方应共同前往房产交易所办理过户手续，过户费用由（甲方/乙方）承担。

5.3过户费用承担

过户费用为人民币（大写）：元整（小写）：.00元，由（甲方/乙方）承担。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起（）个月内，如出现质量问题，由甲方负责修复并承担修复费用。

6.2保修范围及期限

保修范围为房屋主体结构、设备设施及公共部位，保修期限为（）年。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的（）%。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的（）%。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，可向房产交易所或者相关行业协会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.4法律途径解决

任何一方对合同的效力、履行或者解除有争议的，可以直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更条件

本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同的，应当签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。

10.2合同解除条件

任何一方提前终止本合同的，应当书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以解除。

第十一条：合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

11.2合同终止条件

本合同履行完毕或者依法解除的，合同终止。

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