2024年南京个人住宅抵押合同示例.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年南京个人住宅抵押合同示例

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1个人住宅

1.2抵押权

1.3借款人

1.4贷款人

1.5抵押物

1.6贷款金额

1.7贷款期限

1.8利率

1.9还款方式

第二条：抵押物的描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

2.4房屋现状

第三条：抵押权的设立

3.1抵押权的设立时间

3.2抵押权的登记机构

3.3抵押权的效力

第四条：贷款的用途

4.1贷款的具体用途

4.2不得使用贷款的用途

第五条：贷款的发放与还款

5.1贷款的发放时间

5.2贷款的还款期限

5.3还款的首期金额

5.4还款的末期金额

5.5还款的币种

第六条：利率与费用

6.1贷款的利率

6.2贷款的手续费

6.3贷款的罚息

第七条：借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

第八条：贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

第九条：抵押权的实现

9.1抵押权实现的条件

9.2抵押权实现的程序

第十条：争议解决方式

10.1争议的解决方式

10.2争议的解决机构

第十一条：合同的变更与解除

11.1合同的变更条件

11.2合同的解除条件

第十二条：合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

第十三条：违约责任

13.1借款人的违约责任

13.2贷款人的违约责任

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1个人住宅：指借款人位于南京市街道号的住宅，房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

1.2抵押权：借款人将其名下的个人住宅抵押给贷款人，作为借款合同的担保。

1.3借款人：指具有完全民事行为能力的自然人，borrower，住所地位于南京市街道号。

1.4贷款人：指银行，lender，住所地位于省市区路号。

1.5抵押物：指借款人名下的个人住宅，位于南京市街道号。

1.6贷款金额：借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）。

1.7贷款期限：借款人应按约定的还款方式在伍年内还清贷款本息。

1.8利率：贷款年利率为伍点伍零%（5.50%）。

1.9还款方式：借款人可以选择等额本息或等额本金方式进行还款。

第二条：抵押物的描述

2.1房屋位置：南京市街道号。

2.2房屋面积：房屋建筑总面积为壹佰捌拾平方米（180㎡）。

2.3房屋所有权：借款人对上述房屋享有独立所有权，房屋所有权证号：。

第三条：抵押权的设立

3.1抵押权的设立时间：本合同签订之日起，抵押权设立。

3.2抵押权的登记机构：南京市不动产登记中心。

3.3抵押权的效力：抵押权设立后，借款人如不按约定履行还款义务，贷款人可以依法行使抵押权，优先受偿借款人的债务。

第四条：贷款的用途

4.1贷款的具体用途：借款人应按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于装修、购购等。

4.2不得使用贷款的用途：借款人不得将贷款用于违法用途，包括但不限于赌博、交易等。

第五条：贷款的发放与还款

5.1贷款的发放时间：自合同签订之日起，贷款人应按照约定的时间发放贷款。

5.2贷款的还款期限：借款人应按约定的还款方式在伍年内还清贷款本息。

5.3还款的首期金额：借款人在贷款发放后七个工作日内支付首期还款金额。

5.4还款的末期金额：借款人在还款期限届满时支付末期还款金额。

5.5还款的币种：人民币。

第六条：利率与费用

6.1贷款的利率：年利率为伍点伍零%（5.50%）。

6.2贷款的手续费：贷款金额的壹%（1%）作为手续费，一次性扣除。

6.3贷款的罚息：借款人未按约定时间还款的，应支付罚息，罚息利率为伍点伍零%（5.50%）。

第八条：贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

（1）按照合同约定发放贷款，并提供相应的贷款服务。

（2）按照约定的利率和费用收取借款人的还款。

（3）在借款人未按约定履行还款义务时，依法行使抵押权，优先受偿借款人的债务。

（4）对借款人的信用状况进行调查和评估，以确保贷款的安全。

8.2贷款人的义务

（1）按照约定的时间和金额发放贷款。

（2）提供真实、准确、完整的贷款信息，并保护借款人的隐私。

（3）在借款人按约定履行还款义务后，及时解除抵押权。

第九条：抵押权的实现

9.1抵押权实现的条件

（1）借款人未按约定时间还款，且未