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合同编号:__________
一、定义及解释
“租赁物”指甲方拥有所有权或使用权,并同意出租给乙方的门面房及其附属设施。
“租赁期”指本合同第五条约定的租赁期限。
“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。
二、租赁物及租赁期限
2.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后,如双方同意续租,应签订书面续租合同。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):______元整(小写):¥______元/月。
3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3租赁期间,如遇市场行情变化,甲乙双方可协商调整租金,但需签订书面补充协议。
四、甲方权利与义务
4.1甲方保证在租赁期内,租赁物符合国家有关法律法规及安全、环保等规定。
4.2甲方负责租赁物的维修、保养,确保租赁物正常使用。
4.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督,但不得妨碍乙方的正常经营。
五、乙方权利与义务
5.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物,开展经营活动。
5.2乙方应按甲方要求合理使用租赁物,不得损坏租赁物,如有损坏,应承担修复或赔偿责任。
5.3乙方应遵守国家法律法规,不得利用租赁物从事违法活动。
六、合同的变更、解除与终止
6.1双方同意,合同的变更、解除或终止,应签订书面协议。
6.2在租赁期内,如乙方提前解除合同,应提前______个月通知甲方,并支付违约金。
6.3在租赁期满或合同解除后,乙方应在______日内将租赁物归还甲方。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。
7.2违约金数额为租赁期内未履行部分租金的______%。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:______年______月______日
执行中遇到的问题及解决办法:
一、租赁物交付与验收问题
问题:租赁物交付时存在瑕疵或与约定不符。
解决办法:双方在交付时进行详细验收,并将验收结果书面记录,如有问题,甲方应在约定时间内修复或更换。
二、租金支付与调整问题
问题:乙方未按时支付租金或市场租金变动导致纠纷。
解决办法:明确租金支付日期和方式,设置租金调整机制,并约定租金调整的触发条件和程序。
三、租赁物维修与保养问题
问题:租赁物在使用过程中出现损坏,双方对维修责任存在争议。
解决办法:在合同中明确维修责任和费用承担,乙方应及时通知甲方维修,甲方应按时完成维修。
四、租赁物使用问题
问题:乙方使用租赁物超出约定范围或进行违法活动。
解决办法:在合同中明确租赁物的使用范围和禁止事项,甲方定期检查,发现违规行为及时制止。
五、合同变更与解除问题
问题:一方要求变更或解除合同,另一方不同意。
解决办法:合同中应明确变更或解除合同的程序和条件,双方应遵循合同约定进行操作。
六、违约责任问题
问题:一方违约,另一方要求赔偿。
解决办法:合同中应详细列明违约情形和违约责任,违约方应按约定承担相应责任。
七、争议解决问题
问题:双方发生争议,无法协商解决。
解决办法:合同中应约定争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼,并明确选择的具体途径。
八、合同保管问题
问题:合同原件丢失或损坏。
解决办法:双方各保存一份合同原件,并留存电子版备份,以防原件丢失或损坏。
九、租赁期限届满问题
问题:租赁期限届满后,双方对续租或归还租赁物存在争议。
解决办法:合同中应明确租赁期限届满后的处理方式,包括续租条件和程序,以及归还租赁物的具体要求。
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
一、租赁物及租赁期限
1.1甲方同意将租赁物出租给乙方,乙方同意承租并按约定使用租赁物。
1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、租金及支付方式
2.1租金为人民币(大写):______元整(小写):¥______元/月。
2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
三、乙方的权利与义务
3.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物,丙方应保障乙方在使用过程中的合法权益。
3.2乙方应按甲方要求合理使
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